Gorenjska, Bled

s pogledom na blejski grad

Bled, Rečica – Grundstück in erstklassiger Lage mit Blick auf die Burg Bled.

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Anwesen, das ein Wohnhaus und ein Apartmentgebäude umfasst. Das Grundstück beginnt an der Zufahrtsstraße, wo ein Carport für zwei Autos vorhanden ist. Danach steigt das Gelände langsam an, und an der höchsten Stelle mit dem schönsten Ausblick Richtung Eingang (Burg Bled) befinden sich das Wohnhaus und das Apartmentgebäude. Die Lage ist einzigartig, etwas erhöht über den anderen, sowie von der nördlichen Umgehungsstraße von Bled und der Straße zum Bleder See entfernt. So bietet das Anwesen gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und eine einfache Erreichbarkeit.

Die Grundgebäude wurden auf Grundlage der Baugenehmigung abgerissen und rekonstruiert, für beide Gebäude wurde die rechtskräftige Nutzungsbewilligung erteilt.

Das Wohnhaus und das Nebengebäude wurden ursprünglich 1870 errichtet. Im Rahmen des Abrisses, der Rekonstruktion und des Neubaus im Jahr 2017 wurden an den Gebäuden Arbeiten in einem solchen Ausmaß durchgeführt, dass die Gebäude praktisch neu sind (erhalten und renoviert wurden nur die Fundamente und das Kellergeschoss beider Gebäude).

Die Gebäude werden mit einer Wärmepumpe beheizt (jedes hat seine eigene Einheit), im Inneren gibt es Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer des Hauses sowie den Schlafzimmern der Apartments). Anschlussmöglichkeit an Gas (der Gasanschlusskasten wurde in unmittelbare Nähe beider Gebäude geführt).

Die Stromzähler sind nach Einheiten getrennt – das Haus hat seinen eigenen Zähler und jede Wohnung ihren eigenen.

Das Haus umfasst:

• Keller: Technikraum/Utility - insgesamt ca. 10,50 m²
• Erdgeschoss: Eingangsflur, Flur, Treppe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, WC – insgesamt ohne Terrasse ca. 74,80 m², Terrasse misst 24,00 m²
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur – insgesamt ca. 62,35 m²

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 147,70 m².

Das Apartmentgebäude umfasst:

• 2 Apartmenteinheiten (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer im Erdgeschoss, Schlafräume im Dachgeschoss – davon in einer Einheit 2 Schlafzimmer, in der anderen 1 Schlafzimmer) mit Ausgang vom Wohnbereich auf Balkon bzw. Veranda
• Keller: Lager/Weinkeller, Technikraum, Sauna mit Badezimmer, Gemeinschaftsraum – insgesamt ca. 65,10 m²
• Erdgeschoss: Gemeinschaftssalon

Aus allen Räumen der Apartmenteinheiten bieten sich herrliche Ausblicke auf die Burg Bled.

Beide Gebäude sind zudem komplett ausgestattet und kaum genutzt. Alle Möbel sind qualitativ hochwertig gefertigt (massives LIP-Buchenholz aus Bled), die Küchen sind mit hochwertigen weißen Einbaugeräten ausgestattet. Der Salon im Apartmentgebäude ist auch mit einem Kamin ausgestattet, das Wohnzimmer im Haus verfügt über einen voll funktionsfähigen Kachelofen.

Der Boden ist mit Parkett (Eiche – geölt) ausgelegt, in den Badezimmern Keramik, Holztreppen (Eiche und Kirsche).

Praktisch aus allen Ecken beider Gebäude und des Grundstücks sind die wichtigsten Landschaftsmerkmale dieser Gegend sichtbar (aus den Räumen an der Ostseite die Burg Bled, nach Norden der Stol, nach Westen der Triglav).

Es handelt sich um ein wirklich wunderschönes, hochwertiges und stilvoll gestaltetes Anwesen, das dem neuen Eigentümer auch Einkünfte aus der Vermietung der Apartments ermöglicht.

Der Verkäufer stellt die Bedingung, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten übernimmt.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Firma Makler Bled d.o.o. einzuholen, damit wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenmächtig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.