Obalno - kraška, Izola, Malija

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Malija-sanjsko mesto

NEUE ERDGESCHOSSWOHNUNG ZU VERKAUFEN – MALIJA ÜBER IZOLA

An ruhiger und sonniger Lage in Malija über Izola verkaufen wir eine neue, geräumige und helle Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 153 m². Die Wohnung befindet sich in einem kleineren, qualitativ hochwertig errichteten Neubau und ist sofort bezugsfertig.

Flächen:

• Wohnfläche: 99 m²
• Balkon: 13 m²
• Loggia: 7 m²
• Garage: 24 m²
• Keller: 11 m²
• Innenhof (Grünfläche): 51 m²
• Außenstellplatz: Eigentumsrechtlich

Raumaufteilung:

• Flur / Vorraum,
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
• zwei Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Duschkabine,
• Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung ist hell, luftig und nach der Sonnenseite ausgerichtet. Der Innenhof bietet einen angenehmen Raum zur Entspannung im Freien, zum Spielen für Kinder oder zum geselligen Beisammensein. Zusätzliche Vorteile sind die eigene Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.

Vorteile:

• NEUBAU – sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen
• Innenhof 51 m² – ideal für das Leben im Freien
• Funktionale Grundrissaufteilung
• Eigene Garage + Außenstellplatz
• Loggia und Balkon
• Ruhige, sichere und naturnahe Umgebung
• Nahe Izola, am Meer und allen wichtigen Dienstleistungen

Warum eine Wohnung gerade in Malija über Izola kaufen?

Ruhe und Privatsphäre:
Malija ist ein kleines Dorf oberhalb von Izola, umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Es ist ideal für alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen – fernab vom Trubel, aber dennoch nahe an der städtischen Infrastruktur.

Aussicht und frische Luft:
Durch die Lage am Hang bietet es einen wunderbaren Ausblick auf das Meer, die umliegenden Hügel und das Hinterland Istriens. Die Lage garantiert mehr Sonne, frische Luft und mehr Raum als Wohnungen in den Stadtzentren.

Nähe zur Küste und zu Städten:
Nur wenige Fahrminuten von Izola, Lucija oder Koper entfernt. Zum Meer sind es etwa 10 Minuten, während man gleichzeitig eine deutlich entspanntere Umgebung genießt.

Lebensqualität:
Die geringere Bevölkerungsdichte bedeutet mehr Ruhe, Sicherheit und qualitativ hochwertigen Kontakt mit der Natur – ideal auch für Familien oder Senioren.

Lokale istrische Authentizität:
Malija ist einer jener Orte, an denen man noch das echte Istrien spürt – mit seiner Küche, Natur und traditionellen Lebensweise. Gleichzeitig ist hier auch moderner Komfort vorhanden.

Ausgezeichnete Investition:
Neubauten an solchen Lagen sind selten. Immobilien mit Innenhof, Garage und Parkplatz in Meeresnähe haben langfristig einen hohen Wert und Potenzial zur Vermietung oder zum Verkauf in der Zukunft.

Im Grundbuch eingetragen, lastenfrei