Hrvaška, Istarska županija, Vabriga

Investicijska priložnost – zemljišče za hotel v Istri (Lanterna, Poreč)

Lokacija: Hrvaška – Istra – Severni Jadran – Poreč – Lanterna (Občina Tar–Vabriga)
Velikost zemljišča: 8.254 m²
 

Na prodaj je atraktivno zemljišče v eni izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Istri – Lanterni pri Poreču. Parcela se nahaja le 500 m od morja, obdana z urejenimi oljčnimi nasadi ter številnimi sprehajalnimi, kolesarskimi in konjeniškimi potmi. V bližini so tri marine (Červar, Novigrad in Poreč), odlična prometna povezava pa omogoča dostop do letališč v Rijeki (50 km) in Portorožu (30 km).

Osnovne značilnosti zemljišča

• Skupna izmera: 8.254 m².
• Pravilne oblike, zaokrožena celota, v coni T11 po UPU.
• Namen: gradnja hotela, vil in spremljajočih turističnih dejavnosti.

Možnosti gradnje (po UPU)

• Hotel z do 150 ležišči oz. 75 sobami.
• Možnost razdelitve na dva manjša hotela.
• Spremljevalni objekti: konferenčna dvorana (cca. 100 ljudi), restavracija, kuhinja, bazeni, wellness, trgovine.
• Dovoljena gradnja hotela s casinojem, SPA wellness ali usmeritev v zdravilni turizem.
• Alternativno: sprememba namembnosti v cono T2 – gradnja apartmajev.

Urbanistični pogoji

• Maksimalna pozidanost: 30 %.
• Maksimalna izkoriščenost: 80 %.
• Višina objektov: hoteli do 13 m (P+2+Po), vile do 9 m (2 nadzemni etaži).
• Minimalno 40 % površin mora ostati zelenih.
• Urejeno odvodnjavanje odpadnih voda in zadostne parkirne površine.

Prednosti lokacije

• Atraktivna lega v središču Lanterne.
• Razvita lokalna infrastruktura (ceste, čistilna naprava, komunalna ureditev).
• Podpora občine Tar–Vabriga, ki aktivno spodbuja turistične investicije.
• Možnost črpanja EU sredstev za razvoj turističnih projektov.

Cena in prodajni pogoji

• Posel se lahko sklene:
  • kot nakup zemljišča, ali
  • kot nakup 100 % lastniškega deleža podjetja 

Gre za redko priložnost v osrčju Istre, ki združuje bližino morja, razvito infrastrukturo in podporo lokalne skupnosti. Lokacija je idealna za razvoj luksuznega hotela s SPA & wellness ponudbo, hotela s casinojem ali apartmajskega resorta.