Ljubljana, Center

In ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum vermitteln wir die Vermietung einer sehr geräumigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. 

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Präsidentenpalast und zahlreichen Botschaften. Zum Tivoli-Park sind es nur wenige Gehminuten. 

Diese wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch Möbel der höheren Preisklasse, hohe Decken (3,20 m), große Fenster mit viel Tageslicht, einen großzügigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, mit Blick ins Grüne sowie einen runden Grundriss aus, der einen schönen Energiefluss durch den Raum schafft. 

Raumaufteilung: Vom geräumigen Vorraum, in dem sich auch ein begehbarer Kleiderschrank befindet, gelangt man auf der linken Seite in das großzügige Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man das luxuriöse Schlafzimmer, das über zwei begehbare Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne verfügt. Zum selben Badezimmer gelangt man auch von einem weiteren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, grundsätzlich aber ein zusätzliches Zimmer (Jugend-/Kinderzimmer) ist. Von diesem Zimmer aus gelangt man in den wunderschönen Essbereich, der Zugang zum Balkon hat, der von üppigem Glyzinien bewachsen ist. Die Küche mit allen Geräten befindet sich neben dem Essbereich, ist jedoch gerade richtig abgetrennt. Der runde Grundriss führt vom Essbereich zurück in den Vorraum. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres WC. Auch von dort kann man auf den Balkon treten. 

Parkmöglichkeiten bestehen in der eigenen Garage sowie im Hof, der mit einer Schranke gesichert ist, somit stehen insgesamt 2 Parkplätze zur Verfügung, was einen weiteren Vorteil dieser Wohnung darstellt. 

Sonstiges: Einbruchschutz, Videoüberwachungssystem, Klimaanlage, renoviert, zuverlässiger Vermieter.  

Kaution beträgt zwei Monatsmieten. 

Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, was folgende Tätigkeiten des Maklers umfasst: Durchführung der Wohnungsübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und der Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 1.800 EUR zuzüglich 22 % MwSt. zahlt.

Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung der Wohnung ein, für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

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