Ljubljana, Center

Wir vermitteln an ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum eine sehr geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. 

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Präsidentenpalast und zahlreichen Botschaften. Bis zum Tivoli-Park sind es nur wenige Gehminuten. 

Diese wunderschöne Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Möbel, hohe Decken (3,20 m), große Fenster mit viel Tageslicht, einen großzügigen Balkon, der zum Innenhof hinausgeht und einen Blick ins Grüne bietet, sowie einen runden Grundriss aus, der einen schönen Energiefluss durch den Raum schafft. 

Raumaufteilung: Vom geräumigen Vorraum, in dem sich auch ein Garderobenraum befindet, gehen wir links in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zum luxuriösen Schlafzimmer, das zwei begehbare Kleiderschränke und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne besitzt. Zum selben Badezimmer gibt es noch einen Zugang von einem weiteren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ursprünglich aber ein zusätzliches Zimmer (Jugend- oder Kinderzimmer) ist. Von diesem Raum gelangt man in das wunderschöne Esszimmer, das Zugang zum Balkon mit üppigem Blauregen hat. Die Küche mit allen Geräten befindet sich neben dem Esszimmer, ist jedoch angenehm abgetrennt. Der runde Grundriss führt uns vom Esszimmer zurück in den Vorraum. Auf der anderen Seite davon befindet sich noch eine Toilette. Auch von dieser kann man auf den Balkon treten. 

Parkplätze sind in der eigenen Garage sowie auf dem Innenhof mit Schranke verfügbar, somit stehen insgesamt 2 Parkplätze zur Verfügung, was einen zusätzlichen Vorteil dieser Wohnung darstellt. 

Sonstiges: Einbruchschutz, Videoüberwachungssystem, Klimaanlage, renoviert, zuverlässiger Vermieter.  

Kaution beträgt zwei Monatsmieten. 

Der Mieter übernimmt die Kosten für zusätzliche Dienstleistungen, das heißt die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Maklers umfasst: Durchführung der Wohnungsübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Anschlüssen, Vorbereitung und Aufbewahrung des Bildmaterials gemäß der Preisliste, die in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegeben ist, sodass der Mieter bei der angegebenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für die Zusatzleistungen von 1.800,00 EUR zuzüglich 22 % MwSt. zahlt.

Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung der Wohnung ein. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

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