Ljubljana, Bežigrad

In einem neuen Villenblock in der begehrten Lage hinter Bežigrad vermitteln wir den Verkauf einer modern gestalteten 5-Zimmer-Wohnung, die sich durch Großzügigkeit, viel natürliches Licht, ausgefeilte Architektur und zwei große Terrassen mit herrlichem Blick auf die Alpen, den Šmarna gora und Ljubljana auszeichnet.

DEM ANZEIGEN IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

In einem neuen Villenblock an der begehrten Lage hinter Bežigrad vermitteln wir den Verkauf einer modern gestalteten 5-Zimmer-Wohnung, die sich durch Großzügigkeit, reichlich Tageslicht, ausgefeilte Architektur und zwei große Terrassen mit herrlichem Blick auf die Alpen, den Šmarna gora und Ljubljana auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur, ein Kindergarten und die internationale Schule Danile Kumar, eine LPP-Haltestelle mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und schneller Zugang zur Umfahrungsstraße.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und besticht durch reichlich Tageslicht. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu den Terrassen von allen größeren Wohnräumen. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (41 m²), ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich, drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Große Glasflächen, panoramische Schiebetüren und eine hohe Decke (275 cm) betonen die Luftigkeit und Geräumigkeit. Auf den Terrassen ist ausreichend Platz für eine Sommerküche, einen Esstisch, eine Sitzgarnitur und Liegestühle. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug und ein separates Treppenhaus, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Verwendet wurden Materialien der höheren Preisklasse. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt, eingebaut sind dreischichtige ALU-Fenster mit schmalen Profilen (Arcont Prestige) und elektrisch betriebene Außenjalousien, massive Innentüren mit verdeckten Bändern, ergonomische Türgriffe (Tupai), intelligente Schienensysteme für Beleuchtung (Denkirs Smart) und Sanitärausstattung (Treeemme). Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz mit einer Größe von 39 m² und Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Preis für den Stellplatz, geeignet für zwei Fahrzeuge, beträgt 48.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer.

Das Gebäude wurde nach modernsten Baustandards errichtet, Energieklasse A2, was niedrige Betriebskosten garantiert. Es ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Warmwasserbereiter installiert, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine zentrale Kanal-Klimaanlage sind eingebaut. Das Gebäude wird über einen Hausverwalter verfügen. Das Objekt ist zusammen mit den privaten Stellplätzen vollständig umzäunt.

Eleganz, Privatsphäre, funktionaler Grundriss, luxuriöse Außenflächen und unvergleichliche Ausblicke gewährleisten höchste Wohnqualität. Eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Penthouse-Wohnung mit zeitlosem Stil, die stets einen modernen Touch haben wird. Der rechtliche Status ist lastenfrei, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Maklerin Ana Paska Sešek, Tel.: 0038640-626-216; E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.