Ljubljana okolica, Trzin

An ruhiger Lage in Trzin steht in einem Zweifamilienhaus eine geräumige Maisonette-Wohnung zum Verkauf.

In ruhiger Lage in Trzin steht in einem Zweifamilienhaus eine geräumige Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Lage bietet die Vorteile des Wohnens abseits des städtischen Trubels, im Kontakt mit der Natur im eigenen Garten oder bei einer Wanderung auf die nahegelegene Rašica oder Dobeno.

Der offene Grundriss ermöglicht den zukünftigen Eigentümern die individuelle Raumgestaltung. Die Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt, verfügt über zwei separate Eingänge, einen über den Balkon zur Küche bzw. zum Wohnzimmer und einen zweiten vom Hof, der zum Parken der Fahrzeuge gedacht ist. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Raum für eine Garderobe. Ein größerer Mehrzweckraum, den die Eigentümer als Aufenthaltsraum nutzen, bietet die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer/Schlafzimmer, ein Spielzimmer etc. einzurichten. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum und ein heimisches Büro, im Keller ein zusätzlicher Lagerraum für Vorräte oder Werkzeuge (mit einer Fläche von 17,70 m²).

Das Haus wurde seit seiner Errichtung in mehreren Phasen renoviert, ebenso die Wohnung. Die Dachsanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt, die Fassade vor etwa zehn Jahren. Die Renovierung des Badezimmers, einschließlich der Installationen, wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Heizung und Warmwasser erfolgen über das städtische Gasnetz. In der Wohnung sind Heizkörper installiert, die Klimaanlage sorgt für Kühlung.

Das eigene Grundstück am Haus mit einer Fläche von 402 m² bietet Möglichkeiten zum Verweilen, für Kinderspiele oder zum Gärtnern. Parkplätze sind auf befestigten Flächen am Haus sowie zusätzliche Parkplätze unmittelbar in der Nähe des Objektes vorhanden.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang von und nach Ljubljana. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Apotheke u. a.

Die Immobilie, die eine ausgezeichnete Wahl für Familien ist, ist lastenfrei. Es besteht Wohnungseigentum, die technischen und elektrischen Installationen sind separat für den Teil des Hauses, der zum Verkauf steht. Die Grundstücksgrenzen sind geregelt.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs-/Kaufabschlusses der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.