Ljubljana okolica, Dobrova - Polhov Gradec, Šentjošt nad Horjulom

Če razmišljate o domu z dušo podeželja, možnostjo hobi kmetije in dovolj prostora za dve generaciji ali dve ločeni enoti, je ta nepremičnina odlična priložnost. Stanovanjska hiša z urejenim pritličjem in izkoriščenim nadstropjem, kletjo, delavnico, kurilnico, pomožnim kmetijskim delom stavbe (77 m²), velikim hlevom (254,6 m²) ter kozolcem (42,5 m²) in veliko zazidljivo parcelo ponuja redko kombinacijo bivalnega in gospodarskega potenciala v enem.

OPIS NEPREMIČNINE

Hiša je bila zgrajena leta 1975, redno vzdrževana in delno obnovljena. Zgornje etaže ponujajo možnost osvežitve po željah novega lastnika, osnovna infrastruktura pa je že urejena. Ogrevanje je kombinirano – peč na drva in peč na kurilno olje, odvajanje odpadnih voda je urejeno preko greznice.

Poleg hiše se na parceli nahajajo še pomožni kmetijski del stavbe, večji hlev in kozolec, kar nepremičnini daje dodano vrednost za hobi ali manjšo kmetijsko dejavnost.

Površine:

• neto tlorisna površina hiše:  239 m²
• bivalna površina:  130 m²
• klet / shramba / sušilnica:  36,40 m²
• balkon: 3,60 m²
• garaža:  24 m²
• pomožni kmetijski del stavbe:  77 m²
• hlev: 254,6 m²
• kozolec: 42,5 m²
• zemljišča skupaj:  2.443 m²
•  od tega je 1.492 m² zazidljive parcele

Razporeditev

Pritličje / klet:

• delavnica
• shramba za pridelke
• shramba za ozimnico
• kurilnica (peč na drva + peč na kurilno olje)
• garaža

Visoko pritličje:

• kuhinja in dnevna soba, povezani z balkonom
• soba s pečjo – topel prostor za druženje z družino, branje in družabne igre
• zakonska spalnica
• dodatna soba s posteljo
• ločen WC
• kopalnica

2. nadstropje:

• spalnica z dvema posteljama in balkonom, povezana s kuhinjo
• kuhinja z balkonom
• velika shramba
• dve sobi
• kopalnica z WC in tušem
• dve podstrešni shrambi (v kuhinji in sobi)

Podstrešje:

• podstrešni prostor za shranjevanje brez strešne izolacije, cca polovica stojne višine nad 1,6 m

Gospodarski objekt – štala, pomožni del, hlev in kozolec

Na parceli se nahaja celoten kmetijski sklop:

pomožni kmetijski del stavbe ( 77 m²) – primeren za shrambo, delavnico, orodje ali manjšo dejavnost

hlev ( 254,6 m²), ki vključuje:

• prostor za do cca 4 glave živine (krave)
• ločen prostor za krmo
• prostor za parkiranje vozil in kmetijske mehanizacije
• visoko ostrešje in podest za seno
• elektriko in vodo

kozolec ( 42,5 m²) – dodatni prostor za sušenje in shranjevanje pridelkov ali kot zanimiv ambientni element podeželske domačije

Nepremičnina je primerna za:

• stalno bivanje družine ali dveh generacij (dve enoti)
• vikend hišo z lastno malo kmetijo
• investitorje, ki vidijo priložnost v ureditvi večstanovanjske enote ali kombinacije bivanja in oddaje

Prodaja se v celoti, skupaj z vsemi parcelami. Dostop z vozilom je omogočen tudi za objektom.

OPIS LOKACIJE Šentjošt nad Horjulom ponuja tipično slovensko podeželsko okolje:

• mirno naselje
• odprt pogled na lepo zeleno okolico, travnike in gozd
• neposredno v bližini šole in gasilskega doma
• v bližini smučišča, kar daje dodano vrednost zimskim mesecem
• dobre cestne povezave – cca 20 minut do Vrhnike ali Ljubljane

Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje v naravi, a ostati v dosegu mestne infrastrukture.

Pogoji nakupa: Kupec povrne prodajalcu stroške prodaje nepremičnine v višini 2 % od pogodbene vrednosti + DDV.

Kontakt: telefon  05 / 6730-250 | mobitel: 040 / 208-108 | email: [email protected]

Casabela – kjer nepremičnine srečajo priložnost. Pokličite nas in si zagotovite ogled – investicija vas čaka!