Ljubljana, Šiška

SOSESKA POD HRIBOM – Verkaufsstart! Lang erwartetes Projekt in Ljubljana

Endlich im Verkauf: die neue Wohnsiedlung SOSESKA POD HRIBOM an einer der begehrtesten Lagen in Ljubljana laut Kundenmeinung – an der Straße Pod hribom, in unmittelbarer Nähe von Rožnik, Mostec und Koseški bajer.

Das Projekt umfasst 111 moderne Wohnungen (mit 2 bis 5 Zimmern) in sieben architektonisch ausgereiften Gebäuden, mit Atrien, Loggien oder Terrassen sowie einer Tiefgarage mit Stellplätzen und einem Abstellraum für jede Wohnung.

Die wichtigsten Vorteile des Projekts:

• außergewöhnliche grüne Lage am Šišenski hrib, nahe Rožnik, Mostec und Koseški bajer
• 111 Wohnungen in kleineren Gebäuden, ohne Verkehr im Inneren der Siedlung
• jede Wohnung verfügt über Außenfläche (Atrium, Loggia oder Terrasse)
• hinterlüftete Vorhangfassade, drei­fach verglaste Fenster mit ALU-Profilen oder Holzfenster mit äußerer ALU-Verkleidung, Gründächer mit extensiver Begrünung
• lichte Höhe in den Wohnungen im Erdgeschoss und in den beiden Obergeschossen beträgt ca. 2,65 m, im Terrassengeschoss ca. 2,70 m (außer in Räumen, in denen aufgrund der Lüftungsführung eine abgehängte Decke vorhanden ist)
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe als Hauptquelle, Gas als Reservequelle)
• Vorbereitung für Klimaanlage sowie Außengeräte auf den Dächern der Gebäude
• mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• die Wohnungseingangstür ist feuerhemmend, einbruchhemmend, mit Sicherheitsschloss und Türspion sowie Selbstschließer ausgestattet
• äußere elektrische Sonnenschutzsysteme (Screen-Rollläden)
• Pergolen bei Atrium- und Terrassenwohnungen
• jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Fahrradraum
• Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge am Stellplatz (langsames Laden mit max. Leistung 11 kW)
• gestaltete Grünflächen und Bereiche für Kinderspiel sowie Fußwege zum Matjanova pot

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und eine ruhige grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt aus.

Sehen Sie sich die Darstellung der Atriumwohnung an und spüren Sie schon jetzt die Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung: 360°-Rundgang

Für Grundrisse, Preisliste und Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten senden Sie uns bitte eine Anfrage.

* Renderings und Bilder in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken.

** Der Investor und verbundene Unternehmen haben ein Ermessen beim Kauf und bei Reservierungen.

*** Das Baujahr 2028 bezieht sich auf das Jahr des voraussichtlichen Abschlusses der Bauarbeiten und der Erlangung aller erforderlichen Unterlagen, die die Übergabe der einzelnen Einheiten an die Endkäufer ermöglichen.

Im Kaufvertrag ist festgelegt, dass die Voraussetzungen für die Übergabe der einzelnen Einheiten bereits ab dem 31. 7. 2028 erfüllt sein können.

Das Datum 31. 12. 2029 stellt die äußerste Frist für die Erfüllung dieser Verpflichtungen gemäß den allgemeinen Verkaufsbedingungen dar und hat keinen Einfluss auf die Festlegung des Baujahres, das sich auf das Jahr bezieht, in dem die tatsächliche Fertigstellung und Übergabe der Immobilien voraussichtlich möglich ist.

Die detailliertere und genaue zeitliche Festlegung der Fristen ist in den allgemeinen Verkaufsbedingungen und im Kaufvertrag festgelegt.

Die Angabe des Baujahres basiert auf dem vertraglich festgelegten Jahr der voraussichtlichen Fertigstellung und stellt keine äußerste Frist für die Erfüllung der Verpflichtungen dar.

*Visualisierungen, Renderings und Darstellungen der Innenausstattung stellen eine konzeptionelle Darstellung einer möglichen Gestaltung der Räume einer Musterwohnung dar und dienen der besseren Vorstellung des potenziellen Erscheinungsbildes. Die dargestellten Möbel, Dekorationselemente, Leuchten, Textilien, Haushaltsgeräte sowie sonstige Ausstattung sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Die endgültige Ausführung, verwendete Materialien, Maße, Farbnuancen und technische Lösungen können von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Verbindliche Informationen ergeben sich ausschließlich aus der Projektdokumentation, der technischen Beschreibung der Immobilie sowie den Bestimmungen des Kaufvertrags.