Jugovzhodna Slovenija, Trebnje, Gorica na Medvedjeku

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses mit großem Grundstück in Medvedjek in der Umgebung von Trebnje – ideal zum Wohnen oder für touristische Nutzung

In ruhiger und grüner Lage in Medvedjek, in der weiteren Umgebung von Trebnje, steht ein außergewöhnlich schön gepflegtes Anwesen zum Verkauf, das den traditionellen Charakter von Dolenjska, ein großes Grundstück und ein hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung vereint.

Das Anwesen umfasst 6.900 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.000 m² Bauland, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Lage garantiert absolute Ruhe, Naturkontakt und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Trebnje und der Autobahnverbindung (5 km).

Haus

Das Wohnhaus mit einer Fläche von 127 m² wurde vollständig renoviert und im alten traditionellen dolenjskischen Stil eingerichtet, der eine angenehme, heimische Atmosphäre schafft. Das Objekt ist sorgfältig instand gehalten und sofort bezugsfertig.

Nebengebäude – Scheune

Auf dem Anwesen befindet sich auch eine Scheune, bei der der steinmauerverkleidete Teil renoviert wurde, der hölzerne Teil hingegen im Originalzustand erhalten ist, was zusätzliches Potenzial für touristische oder andere Nutzungen bietet.

Objekteigenschaften:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 6.900 m²

• Bauland: ca. 1.000 m²

• Haus: 127 m², vollständig renoviert

• traditioneller dolenjskischer Stil

• Nebengebäude (Scheune)

• sehr ruhige Lage, umgeben von Natur

• ausgebaute Infrastruktur: Wasserleitung, Strom, Glasfaserkabel (TV + Internet)

Rechtliche und technische Ausstattung:

• ausgestellte Nutzungsbewilligung für Haus und Nebengebäude

• Energieausweis (E)

• eingetragen im Kataster

• geordnete Dokumentation

Investitionspotenzial:

Die Immobilie ist hervorragend für touristische Nutzung geeignet, wie z.B. Vermietung über Airbnb, Booking.com oder ein Boutique-Tourismusprojekt. Das große Grundstück und das zusätzliche Gebäude ermöglichen die Entwicklung weiterer Angebote (Glamping, Wellness, Verkostungen etc.).

Lage:

• Medvedjek – Umgebung von Trebnje

• schneller Zugang zur Autobahn

• ruhige ländliche Lage mit viel Privatsphäre

Preis:

388.000 EUR

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.