Moji kvadrati
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Gewerbefläche, offene Bürofläche, mit einer gemeinsamen Nettogröße von 118 m², befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.
Das Büro ist hell und offen gestaltet, was eine Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen ermöglicht. Das geräumige Innere bietet Möglichkeiten zur Einrichtung einzelner Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder offener Arbeitsbereiche, was ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schafft. Im Raum befindet sich auch ein Serverraum sowie eine Glasfaseranbindung, die eine schnelle und zuverlässige Kommunikation sowie einen reibungslosen Ablauf moderner Geschäftsprozesse gewährleistet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt bis zum Büro führt und den Zugang erleichtert sowie den Komfort für die Nutzer erhöht. Zusätzlich stehen Parkplätze zur Verfügung, was ein wichtiger Vorteil für Unternehmen ist, die ihren Mitarbeitern oder Besuchern Parkmöglichkeiten bieten möchten.
Die Lage ist ausgezeichnet aufgrund des direkten Zugangs zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle, zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut und das Stadtzentrum ist ebenfalls leicht erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit von Snacks und Mittagessen im Gebäude sowie ein erstklassiges Restaurant im Haus.
Die Miete beträgt 1.975 € + MwSt., alle monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 750 € + MwSt. und werden einmal jährlich nach Abrechnung angepasst. In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten, Heizung und Kühlung, Reinigung, 24-Stunden technischer Sicherheitsdienst, Strom, Wasser, Müllentsorgung, Toilettenartikel, Gebäudeversicherung, Entschädigung für die Nutzung des Gebäudelandes sowie die Nutzung der Parkplätze. Ebenfalls sind die gemeinschaftliche Nutzung der Toilettenräume auf derselben Etage in den Nebenkosten enthalten.
Diese Gewerbefläche stellt eine Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine funktionale und gut erreichbare Lage für ein erfolgreiches Geschäft suchen.
Wir laden Sie ein, die Fläche zu besichtigen und anzumieten, die die Entwicklung und das Wachstum Ihres Unternehmens an einem hervorragenden Standort ermöglicht.
