Gorenjska, Radovljica, Kropa

Kropa bei Radovljica, touristisches Objekt – Hostel »Bajta Kroparca«

Kropa ist eine interessante alte Eisenhüttensiedlung aus dem 14. Jahrhundert, die sich am Fuße eines majestätischen natürlichen Amphitheaters befindet, das von den steilen Hängen der Jelovica gebildet wird. Der alte Teil von Kropa ist als kulturhistorisches Denkmal geschützt, im zentralen Teil von Kropa befinden sich gut erhaltene Denkmäler der Eisenhüttenarchitektur aus der Zeit zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert. Kropa hat bis heute das Erscheinungsbild der eisenverarbeitenden Orte in Gorenjska bewahrt: geschlossene Siedlungen mächtiger Eisenhüttenhäuser, dahinter an den Hängen geschlossene Hütten von Köhlern, Bergleuten und Nagelschmieden.

Kropa, das schon beim Besuch des Ortes einen echten Sprung in die Vergangenheit darstellt, mit tatsächlich erhalten gebliebener Architektur eines Eisenverarbeitungsortes, wird jedes Jahr von einer größeren Anzahl von Touristen besucht, die mit großem Interesse den Ort und seine Geschichte besichtigen, die bis ins Detail im Schmiedemuseum dargestellt wird. Die berühmten Eisenhüttenhäuser, der malerische alte Marktkern, Museen, die Geschichten über Eisenverarbeitung, Schmiedekunst und die Geschichte des Ortes erzählen, sowie traditionelle Veranstaltungen laden seit mehreren Jahrzehnten alle ein, die gerne forschen und neue Erlebnisse suchen.

Bis vor kurzem erkannten die Einheimischen jedoch nicht das Entwicklungspotenzial des Ortes als touristische Destination, die neben den oben beschriebenen Sehenswürdigkeiten inmitten unberührter Natur an den Hängen der Jelovica liegt und eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienausflüge, Wandertouren oder Radtouren darstellt.

Das Hostel namens Bajta Kroparca stellt den ersten, fast revolutionären Schritt in der Entwicklung von Kropa zu einer zukünftigen neuen touristischen Destination in Gorenjska dar. Das Hostel entstand vor einigen Jahren durch eine äußerst durchdachte und qualitativ hochwertige Umgestaltung eines ehemaligen Eisenhüttenhauses, mit einer einfallsreichen Gestaltung des Umfelds des Gebäudes sowie des Erscheinungsbildes des Gebäudes selbst.

Das Hostel verfügt über 38 Betten. In sieben Zimmern stehen 33 Betten zur Verfügung (Etagenbetten oder normale Einzelbetten), fünf weitere befinden sich in einem Zimmer mit privatem Bad und Kochnische. Jedem Bett ist ein Garderobenschrank zugeordnet, neben jedem Bett befindet sich eine normale Steckdose, eine USB-Steckdose und ein kleiner Scheinwerfer. Alle Räume verfügen über kostenloses WLAN.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gemeinschaftsräume, zunächst die Diele mit Rezeption, im ehemaligen Bauernzimmer (Haus) ist ein Speisesaal mit traditionellem Bauernofen eingerichtet, der neben selbstgemachten Möbeln dem Raum eine Atmosphäre von heimischer Wärme und Wohlbefinden verleiht. Es folgt eine komplett ausgestattete Küche, in der sich die Gäste einen schnellen Snack oder eine gesunde Mahlzeit zubereiten können. In diesem Stockwerk stehen auch zwei Badezimmer sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ein Zimmer mit acht Betten und zwei Zimmer, jeweils mit vier Betten), das vierte Zimmer auf dieser Etage verfügt über ein eigenes Bad und eine kleine Küche, in diesem Zimmer gibt es fünf Betten.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer (insgesamt 17 Betten), hier sind auch zwei Badezimmer mit WC sowie eine dritte separate Toilette vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum – Heizraum (Wärmepumpe) sowie ein Lagerraum.

Neben dem Gebäude steht ein Holzgebäude, das als Holzlager und Nebendepot dient.

Das Gebäude liegt über dem wunderschönen Bach Kroparica, im Teil des Hofes unterhalb des Gebäudes und über dem Bach ist ein sehr einfallsreich gestalteter Ruhebereich sowie ein Bereich zum Beisammensein (Grillabende, Picknicks im Freien, Whirlpool, finnische Sauna) angelegt.

Von Radovljica ist Kropa 13 km entfernt, bzw. 10 Minuten Fahrt mit dem Auto (bis Bled oder Kranj sind es 15 Minuten…). Den Bewohnern und Besuchern von Kropa stehen alle Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung: Geschäft, Post, Ortsamt, Bushaltestelle, Arztpraxis, in Kropa gibt es Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplätze, Gasthaus…

Das Gebäude wurde 2023 vollständig renoviert (alle Bau- und Installationsarbeiten) unter Verwendung hochwertiger Materialien, alle Ausstattungen im Gebäude sind aus massivem Holz gefertigt und auf originelle Weise bearbeitet, was in allen Räumen des Gebäudes eine entspannte Atmosphäre schafft.

Das Hostel Bajta Kroparca ist nun im dritten Jahr in Betrieb und erzielt sehr gute Geschäftsergebnisse.

Der Verkäufer stellt den Verkauf unter die Bedingung, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Firma Makler Bled d.o.o. einzuholen, gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Kunden, die Immobilie nicht eigenständig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.