Ljubljana, Šiška, Dravlje

Wir verkaufen ein älteres, aber qualitativ hochwertig gebautes Haus mit der Möglichkeit von vier separaten 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 100 m²).

Draußen befindet sich ein größerer Hof für Fahrzeuge (8 Stellplätze), zwei Garagen und ein Nebengewerbekomplex/Werkstatt (104,8 m²) mit Vordach, der in eine Wohnnutzung umgewandelt werden kann.

Das Haus ist über vier Etagen gebaut, wobei der teilunterkellerte Bereich eine große Garage für 2 Autos, 3 Mehrzweckräume und einen Abstellraum umfasst; in diesem Bereich ist ebenfalls die Errichtung einer 4-Zimmer-Wohnung möglich.

Das Hochparterre umfasst eine fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen.

Das Obergeschoss beinhaltet eine teilweise fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einer Terrasse.

Das Dachgeschoss ist unausgebaut, hat jedoch Stehhöhe und bereits einige eingebaute Fenster.

Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit der Raumordnungseinheit DR-613, die detaillierte Nutzungsbezeichnung lautet SSse, die genauere Nutzungsart ist Flächen für Ein- und Zweifamilienhäuser mit der Möglichkeit einer Bebauung bis zu einer Höhe von 11 m.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Privatpersonen, die eine Familienvilla an einem wunderschönen Standort mit großem Grundstück errichten möchten, als auch für Investoren, die 4 Wohnungen im Haus und zusätzlich 2 Wohnungen im Gewerbekomplex schaffen können. Anstelle des Gewerbekomplexes wäre auch der Bau eines Doppelhauses möglich.

Das Haus ist lastenfrei und sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!