Ljubljana, Center

Wir vermitteln die Vermietung einer 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ljubljana, an einem außergewöhnlich ruhigen und grünen Standort mit Blick auf die Burg von Ljubljana.

Wir vermitteln die Vermietung einer 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ljubljana, in äußerst ruhiger und grüner Lage mit Blick auf die Ljubljanski grad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das in unmittelbarer Nähe des Lutkovno gledališče, der Altstadt sowie aller wichtigen städtischen Infrastrukturen liegt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, was viel natürliches Licht gewährleistet. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder Mitbewohner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Dach wurde 2007 erneuert, die Installationen und Fenster 2003, die Möbel wurden 2025 renoviert. Die Heizung ist zentral geregelt. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten sind niedrig und betragen rund 240 EUR. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, das Gebäude gehört zur Energieklasse D.

Das Parken ist mit einer Genehmigung der Mestna občina Ljubljana auf den umliegenden Parkplätzen im Stadtzentrum möglich. Nach Vereinbarung ist auch das Parken in einer Garagenbox möglich, die sich etwa 100 Meter vom Eingang des Gebäudes entfernt befindet. Der Parkplatz ist Gegenstand einer zusätzlichen Vereinbarung.

Die Wohnung ist von Anfang August bis Mitte September 2026 für eine monatliche Miete oder ab Januar 2027 für eine Miete von mehreren Monaten verfügbar. Die Wohnung ist derzeit nicht für eine einjährige oder längere Miete verfügbar. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung der Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen und des Bildmaterials sowie die Rechtsberatung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Maklerverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.