Ljubljana okolica, Dol pri Ljubljani

ZNIŽANA CENA!

Wir verkaufen ein modern gestaltetes Haus in einer gut erreichbaren und aussichtsreichen Lage, nur 5 Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt.

Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und Geschäft sind nur ca. 2 km entfernt.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst 3 Etagen, im Keller befinden sich eine größere Garage mit Technikraum und Abstellraum sowie der Haupteingang mit Garderobe und Treppenhaus.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein äußerst großzügiger Wohnbereich (ca. 65 m²) mit Küche, Essbereich, Kamin, Sanitäranlagen sowie Zugang zum aussichtsreichen, nach Süden ausgerichteten Balkon und Ausgang zur größeren, nach Norden ausgerichteten überdachten Terrasse. 

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Jugendzimmer mit eigenem Bad und Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zur größeren, aussichtsreichen Terrasse. 

Das Haus verfügt über 3-fach verglaste Panoramafenster mit elektronisch gesteuerten Jalousien, 20 cm Fassadendämmung, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen drei Etagen, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage in beiden Wohnetagen, 2,6 m hohe Decken, Vorbereitung für Alarmanlage, einbruchhemmende Pirnar-Türen mit Fingerabdrucksensor usw. 

Bestimmte Arbeiten, wie die Fertigstellung des Hofes und der Außenzaunanlagen, fehlen noch, werden jedoch vom Verkäufer auf eigene Kosten erledigt. 

Die Betriebskosten sind niedrig und betragen durchschnittlich ca. 170 €/Monat, ein Tausch gegen ein älteres Haus oder eine Wohnung mit Zuzahlung des Käufers ist möglich. 

Verfügbar nach Vereinbarung, Besichtigungen sind herzlich willkommen!