Trgovinski prostor v BTC-ju
Gewerbefläche, 2252 m², Halbuntergeschoss in einem 2-geschossigen Gebäude, BTC
An ausgezeichneter Lage im Geschäftszentrum BTC steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 2.252 m² (Open-Space-Konfiguration) zur Verfügung, die sich im Halbuntergeschoss mit direktem Zugang von der Plattform sowie einem Zugang für Lieferfahrzeuge befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 renoviert, was einen geeigneten und modernen Raum für Geschäftstätigkeiten gewährleistet und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Der großzügige Innengrundriss bietet Flexibilität bei der Raumaufteilung und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Verkaufs-, Ausstellungs- oder andere gewerbliche Tätigkeiten im Nicht-Lebensmittelhandel.
Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage, einem Glasfaseranschluss sowie der gesamten Infrastruktur ausgestattet, die für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist. Eine große Anzahl von Parkplätzen steht zur Verfügung, was einen zusätzlichen Vorteil für Mitarbeiter oder Besucher darstellt.
Die Lage im geschäftlich dynamischsten Teil von Ljubljana, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und im entwickelten Handelsumfeld des BTC, garantiert eine höhere Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Vernetzung mit anderen Unternehmen und Dienstleistungen in der Umgebung.
Wir laden Sie ein, die Gewerbefläche zu besichtigen, die mit ihrer Größe, Funktionalität und dem Vorteil der zentralen Geschäftsadresse hervorragende Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb und die Entwicklung Ihrer Geschäftstätigkeiten bietet.
Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 60 Monate,
- Die Kaution beträgt das Äquivalent von drei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein, da auf die Miete Mehrwertsteuer berechnet wird,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 29.276 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 35.716,72 EUR, zahlt,
