Savinjska, Šentjur, Lopaca

PRODAJA SE MANJŠA KMETIJA Z IZJEMNIM POTENCIALOM ZA SAMOOSKRBO

Na mirni, sončni in naravno bogati lokaciji v naselju Lopaca pri Šentjurju prodamo manjšo kmetijo, ki predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo umika iz mestnega okolja ter vzpostavitve trajnostnega in samooskrbnega načina bivanja.

Nepremičnina obsega skupno kar 16.787 m² zemljišč, od tega:

• 2.179 m² stavbnega zemljišča (površine razpršene poselitve)
• 14.608 m² drugih kmetijskih zemljišč

Takšna razporeditev omogoča optimalno kombinacijo bivanjskega in pridelovalnega prostora ter ponuja številne možnosti za ureditev vrta, sadovnjaka, rastlinjakov ali manjšega trajnostnega kmetijskega posestva.

Na zemljišču stojita dva starejša objekta:

• stanovanjska hiša (l. 1956) v izmeri 35,4 m²
• gospodarski objekt (l. 1954) v izmeri 115 m²

Za stanovanjski objekt je že pridobljeno ustrezno gradbeno oziroma uporabno dovoljenje, kar predstavlja pomembno prednost pri nadaljnjem urejanju, obnovi ali nadgradnji.

Lega nepremičnine na rahlem naklonu zagotavlja dobro osončenost skozi ves dan ter odprte razglede na okoliško naravo, kar ustvarja odlične pogoje za pridelavo sadja, zelenjave ali drugih kmetijskih kultur ter vzpostavitev lastne samooskrbe.

Dostop do parcele je urejen, pri čemer je potrebno v zadnjem delu (zadnjih nekaj metrov) urediti dovozno pot z nasutjem ali asfaltiranjem. Električni in vodni priključek trenutno nista speljana v objekt, kar bodočemu lastniku omogoča popolno prilagoditev komunalne ureditve glede na lastne potrebe in načrte.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za:

• vzpostavitev samooskrbne kmetije
• pridelavo lastne hrane
• ureditev sadovnjaka ali vrta
• razvoj trajnostnega načina bivanja
• vikend umik v naravo ali investicijo v podeželsko nepremičnino

Lokacija nepremičnine omogoča kakovostno bivanje v objemu narave, stran od mestnega vrveža, a hkrati z odlično prometno povezanostjo do večjih urbanih središč. Do centra Šentjurja, kjer se nahajajo trgovine, osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, pošta, banka ter železniška in avtobusna postaja, vas loči le nekaj minut vožnje.

V neposredni bližini se nahaja tudi Celje, ki nudi vso potrebno infrastrukturo večjega mesta – od nakupovalnih središč, srednjih šol, bolnišnice do številnih zaposlitvenih možnosti.

Dodatno vrednost lokaciji daje bližina priznanih termalnih in turističnih središč, kot so:

• Terme Podčetrtek (približno 20 minut vožnje)
• Rogaška Slatina (približno 20 minut vožnje)
• Terme Dobrna (približno 20 minut vožnje)
• Thermana Laško (približno 25 minut vožnje)
• Terme Zreče (približno 30 minut vožnje)

Kar omogoča kakovostno preživljanje prostega časa, sprostitev ter tudi turistični potencial v primeru razvoja dopolnilne dejavnosti na posestvu (npr. oddajanje v turistične namene).

Lokacija tako združuje mir podeželja in stik z naravo z vsemi prednostmi bližine mestne infrastrukture ter rekreacijskih in turističnih centrov regije.

Za več informacij ali dogovor za ogled pokličite:

Aljaž Nerad
Agenti nepremičnine Celje
041 741 602