Savinjska, Vojnik, Lindek

PRODAMO: Stavbno zemljišče 1201 m² – Lindek (občina Vojnik)

Ponujamo redko priložnost za nakup večjega stavbnega zemljišča v naselju Lindek, v neposredni bližini Frankolovega in le nekaj minut vožnje do Vojnika ter Celja.

Gre za zemljišče velikosti 1201 m², ki se nahaja na mirni, zeleni lokaciji, skoraj na samem – obdano z gozdovi in travniki. Idealno za vse, ki si želite živeti v stiku z naravo, stran od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu vse potrebne infrastrukture.

Ključni podatki o zemljišču

• Velikost: 1201 m²
• Namenska raba: Površine razpršene poselitve  – 100 % stavbno zemljišče

Po lokacijski informaciji Občine Vojnik so parcele v celoti opredeljene kot stavbno zemljišče.

Možnosti gradnje (po OPN – območje A)

Območje je namenjeno razpršeni poselitvi nizke gostote, značilni za avtohtono podeželsko krajino.

Dopustno je:

• gradnja eno- ali dvo-stanovanjske hiše (možni 2 bivalni enoti v objektu),
• spremljajoče dejavnosti v sklopu objekta (pisarniške, strokovne, storitvene – v omejenem obsegu),
• objekti, vezani na kmetijsko ali dopolnilno dejavnost.

Gabariti (povzetek bistvenih določil):

• etažnost: K+P+M, P+1+M ali P+M,
• okvirna bruto zazidana površina do 150 m² (z možnostjo členitve pri večjih zasnovah),
• minimalna velikost gradbene parcele: 400 m² (pogoj izpolnjen),
• odmik od meje praviloma min. 4,00 m (možna izjema s soglasjem soseda).

Oblikovanje mora slediti tipologiji podeželskega okolja (dvokapne strehe 35–45°, svetlejše fasade, prilagojenost obstoječi morfologiji naselja).

Infrastruktura in pravni režimi

Za gradnjo je potrebno zagotoviti priključitev na gospodarsko javno infrastrukturo (dovoz, voda, elektrika, odvoz odpadkov ter kanalizacija ali lastna čistilna naprava)..

Zakaj izbrati Lindek?

• Izjemna mirna lokacija z veliko zasebnosti
• Neposreden stik z naravo – gozdovi, sprehajalne poti, čist zrak
• Le nekaj minut do Frankolovega, Vojnika in Celja (šole, vrci, trgovine, zdravstvene storitve)
• Primerno za družinsko hišo z velikim vrtom, sadovnjakom ali trajnostno zasnovanim domom

To zemljišče ponuja redko kombinacijo: prostornost, gradbeni potencial in naravno okolje, ki omogoča kakovostno bivanje ter dolgoročno vrednost naložbe.

Na voljo je tudi nakup celotnega zemljišča v izmeri 2.147 m², ki predstavlja 100 % stavbno zemljišče s namensko rabo površine razpršene poselitve, po skupni ceni 100.500 €.

Kupec prevzema strošek davka na promet nepremičnin v višini 2 %.

Kontakt:
Aljaž Nerad
041 741 602

Za dodatne informacije ali ogled me kontaktirajte. Z veseljem vam predstavim lokacijo in vse možnosti, ki jih ponuja ta izjemna parcela.