Podravska, Maribor, Center

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Ekskluzivno oddamo 2-sobno stanovanje v 2. nadstropju – Partizanska cesta, Maribor

Die Wohnung hat eine Netto-Grundfläche von 67,3 m², davon 59,7 m² nutzbare Wohnfläche, zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 7,6 m² dazu. Die Angaben stimmen mit den GURS-Daten überein.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen; zugleich stellt sie aufgrund der Raumaufteilung und Lage auch eine sehr gute Investitionsmöglichkeit zur Vermietung dar.

Raumaufteilung:

• Küche mit Essbereich,
• geräumiges Wohnzimmer,
• separates Schlafzimmer,
• Badezimmer,
• separates WC,
• Abstellraum,
• Flur, der alle Räume funktional verbindet.

Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich sowie eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Technische Merkmale und Infrastruktur:

• eigene Etagenheizung mit Gastherme,
• Anschlüsse an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz,
• Gebäude in Ziegelbauweise,
• Fassade im Jahr 2006 renoviert,
• PVC-Fenster mit Zweifachverglasung,
• Hausverwalter: STANINVEST d.o.o.,
• das Gebäude hat keinen Aufzug.

Lage:

Die Immobilie befindet sich direkt am Rand des Stadtzentrums mit hervorragender Anbindung an:

• Bus- und Bahnhof,
• Geschäfte, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen,
• Schulen und Kindergärten,
• Grünflächen und Spazierwege.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was ihren Nutz- und Investitionswert zusätzlich erhöht.

Vorteile des Kaufs:

• funktionale und helle Wohnung,
• vollständig ausgestattet – ohne zusätzliche Investitionen,
• eigene Etagenheizung mit niedrigen Betriebskosten,
• zugehöriger Keller,
• gepflegtes Gebäude,
• eine der gefragtesten Lagen in Maribor,

Angebotsbedingung:

– die monatliche Miete beträgt 600 EUR + Nebenkosten,

– die MIETE ist sofort möglich;

– eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich, die am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet wird;

– der Mieter zahlt gemäß Bescheid auch die NUSZ;

– Rauchen und kleine Tiere sind nicht erlaubt;

– Bedingung des Vermieters ist, dass ihm der Mieter einen Teil der Kosten für die Vermittlung der Immobilie erstattet, was 732 EUR inkl. MwSt. beträgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.