Ljubljana, Bežigrad

Hinter Bežigrad in Ljubljana vermieten wir ein neuzeitliches Atriumhaus, das alles für ein komfortables Wohnen in Privatsphäre und zugleich in der Nähe des Zentrums bietet. Es ist hochwertig und designorientiert ausgestattet, mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken aus aller Welt und künstlerischen Details, die dem Haus eine besondere Note und Charakter verleihen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 221 m².

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von der aus der Ausgang zum Atrium führt
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• drei Zimmer, davon hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang zum Atrium

Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich befinden:

• ein größerer Raum, der als Waschküche und Trockenraum sowie Technikraum dient
• ein größerer Aufenthaltsraum
• Weinkeller
• Wellnessbereich (Sauna, Ruheliegen und Dusche).

Für komfortables Wohnen ist im Wohnzimmer ein Kamin installiert, ansonsten wird das Haus mit einer Wärmepumpe bzw. einer Solaranlage beheizt, wodurch das Haus sehr wirtschaftlich ist und die Betriebskosten niedrig bleiben.

Das Haus wird von einem wunderschönen Garten und einem Atrium mit Sommerküche und einem Aufenthaltsbereich umgeben, in völliger Privatsphäre.

Parkmöglichkeiten: überdachter und geschlossener Parkplatz vor dem Haus + Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Haus ist eingezäunt und mit einem Überwachungssystem gesichert.

Lage: Das Haus befindet sich hinter Bežigrad mit direktem Zugang zur Stadtautobahn. Das Zentrum ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: öffentlicher Nahverkehr (LPP), Schulen, Kindergarten, Geschäfte und zahlreiche Grünflächen.

Mietbedingungen: Der Mieter übernimmt bei Abschluss eines Mietvertrags für mindestens 1 Jahr einen Teil der Vermittlungskosten, die folgende Leistungen umfassen: Erstellung des Mietvertrags, Übergabe der Immobilie mit Protokoll, Ummeldung von Abonnements sowie Vorbereitung und Archivierung von Bildmaterial, in Höhe einer Monatsmiete zzgl. 22 % MwSt.

Langfristige Vermietung ist erwünscht, das Haus eignet sich für diplomatische Vertretungen, Paare oder Familien.

Wir laden Sie zu einer virtuellen Besichtigung der Immobilie ein: https://tour.giraffe360.com/b8c83d4fb7a04d249cc0791b8156a547

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin.