Pisarne v urejeni poslovni stavbi oddamo.
Suchen Sie einen modernen und funktionalen Geschäftsraum für Ihr Unternehmen in Ljubljana? Wir präsentieren Ihnen ein Büro, das sich an einem äußerst gut erreichbaren Standort in Moste-Polje befindet, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen und einer Infrastruktur, die für verschiedene Geschäftstätigkeiten geeignet ist.
Wesentliche Merkmale:
- Fläche: 263,4 m², was eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze und eine optimale Raumnutzung für größere oder kleinere Teams ermöglicht.
- Etage: 1. Obergeschoss, was einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
- Ausrichtung: Süden und Osten, was den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
- Renoviert im Jahr 2015, was bedeutet, dass der Raum modernisiert und sofort nutzbar ist (der Eigentümer streicht vor der Übergabe an den Mieter).
Technische Ausstattung und Komfort:
- Anschlüsse: Glasfaser, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für reibungslosen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
- Heizung: Fernwärme, die eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des Raumes gewährleistet (in diesem Jahr erfolgt der Umstieg auf Wärmepumpen zur Kostensenkung).
- Parkplatz: Im Preis sind 4 Parkplätze enthalten, die Anmietung weiterer Plätze ist für 30 € pro Platz/Monat möglich.
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Betriebskosten betragen durchschnittlich 3,80 EUR/m²/Monat.
Vorteile der Lage Moste-Polje:
Die Lage in Moste innerhalb des Autobahnringes, an einer LPP-Haltestelle, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Ljubljana, zur Autobahn und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, was den Geschäftsbetrieb zusätzlich erleichtert und sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden Komfort bietet.
Mietbedingungen:
Der Raum steht zur Vermietung bereit und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die ein qualitativ hochwertiges und funktionales Büro an einem strategischen Standort suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Geschäftsraum zu mieten, der moderne Ausstattung, Flexibilität und eine hervorragende Lage vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.
Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Die Kaution beträgt den Betrag von zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, was folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und der Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 2.904 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 3.542,88 EUR, zahlt,
