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In einer angenehmen und gepflegten Siedlung in Tomišelj, am Fuße des Krim, steht eine helle und äußerst angenehme Einheit in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012 zum Verkauf, die hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung bietet, etwa 15 Fahrminuten von Ljubljana entfernt. Die Immobilie mit 113 m² Nutzfläche ist eine ausgezeichnete Wahl für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die ein modernes, funktionales und angenehmes Zuhause suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein angenehmer Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und der L-förmigen Küche verbunden ist. Neben dem Essbereich wurde eine gemütliche Ecke zum entspannten Verweilen mit Blick auf den begrünten Atrium geschaffen, und das Ambiente wird durch einen Holzofen ergänzt, der dem Raum Wärme und ein Gefühl von Geborgenheit verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich auch ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, wo derzeit ein großzügiges Kinderzimmer eingerichtet ist, das sich mit einem einfachen Eingriff in zwei separate Schlafzimmer umgestalten lässt. Einen besonderen Charakter verleiht dem Zuhause das Hauptschlafzimmer mit erhöhtem Deckenbereich und Galerie, die ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit schafft und zugleich viel Platz für einen Kleiderschrank bietet. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Über die Treppe gelangt man auch zu einem zusätzlichen Mehrzweckraum im oberen Teil des Hauses, der derzeit als Homeoffice eingerichtet ist, aber auch als Arbeitsraum, Atelier oder zusätzliches Zimmer dienen kann.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit ausgewählten Möbeln im modernen skandinavischen Stil verkauft, der die Helligkeit, Wärme und zeitlose Eleganz des Raumes betont.
Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man auf die Holzterrasse mit Grünfläche, wo ein intimer Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und angenehme Abende im Freien eingerichtet ist. Zusätzlichen praktischen Nutzen bietet ein Abstellraum beim Eingang, und vor dem Haus stehen Parkplätze für drei Autos mit einer E-Ladestation zur Verfügung.
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, und auf dem Dach ist ein Anschluss für die Installation von Solarkollektoren vorbereitet. Am Standort ist ein Glasfasernetz vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Siedlung in Tomišelj am Fuße des Krim, wo die Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung bietet. Die Lage ermöglicht zugleich ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und Stadtnähe.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Immobilienverkehrssteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vertraglichen Immobilienwerts übernimmt.
Wenn Sie sich ein Leben in einem hellen Zuhause vorstellen, umgeben von Natur und dennoch stadtnah, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und sich einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie zu sichern.
