Ljubljana okolica, Vrhnika, Bevke

Hiša s pasivno tehnologijo

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung neuer Einfamilienhäuser steht ein modernes Einfamilienhaus mit Passivhaustechnologie zur Verfügung, das nachhaltiges Bauen, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage vereint. Das Haus ist bereits bezugsfertig, derzeit werden noch Abschlussarbeiten am Objekt durchgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle Übernahme und geringfügige Anpassungen nach eigenen Wünschen ermöglicht.

Die Immobilie bietet 168 m² Wohnfläche und steht auf einem 600 m² großen Grundstück, das viel Privatsphäre sowie Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens und Außenbereichs gewährleistet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und äußerst funktional. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der durch große Glasflächen direkt mit dem Garten und der Terrasse verbunden ist. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei Kinderzimmern sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das ein hohes Maß an Komfort für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt somit über insgesamt drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und durchdacht gestaltete Räume für komfortables Wohnen.

Zur Verfügung stehen drei Parkplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, zusätzlich gibt es einen Carport und einen Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und saisonalen Utensilien.

Das Haus ist nachhaltig und energieeffizient gebaut. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ein Lüftungssystem sorgt das ganze Jahr über für frische und gesunde Luft. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und eine präzise Ausführung realisiert, die das Gebäude in die Kategorie der Niedrigstenergiegebäude einordnet. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz gewährleisten.

Die Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Vrhnika ist etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt, nach Ljubljana sind es ca. 15 Minuten, der zukünftige Autobahnanschluss bei Log – Dragomer wird die Erreichbarkeit zusätzlich verbessern. Die Umgebung bietet hochwertige Luftqualität sowie gepflegte Spazier- und Radwege.

Da es sich um ein Niedrigstenergiegebäude handelt, haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Fördermittel des EKO-Fonds zu beantragen.

Die Immobilie eignet sich für Senioren, Familien mit Kindern, jüngere Paare oder Geschäftsleute, die ein modernes Zuhause mit der Möglichkeit eines Home-Office und schnellem Zugang zum urbanen Zentrum suchen.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, bei der wir Ihnen gemeinsam mit dem Investor diese außergewöhnliche Immobilie näher vorstellen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.