Obalno - kraška, Koper, Šmarje

Residenzen und Villen Murva – neues Reihenhaus in einer Boutique-Siedlung oberhalb von Koper

Die märchenhafte und idyllische Siedlung Residenzen und Villen Murva im Dorf Šmarje oberhalb von Koper folgt mit ihrem Konzept der heimischen, zeitlosen, autochthonen Bauweise der istrischen Umgebung. Die Nachbarschaft umfasst 44 Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern (ausverkauft), 16 Reihenhäuser sowie 4 Geschäftsräume.

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus (Haus 5).

Das Haus umfasst 188,90 m² Nettowohnfläche inklusive Keller bzw. 128,30 m² ohne Keller, zusätzlich bietet es 9,10 m² Balkonfläche und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 270 m². Das Konzept beinhaltet zudem einen Innenhof, eine überdachte Terrasse und einen überdachten Eingang, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Zusammensein schaffen. Zum Haus gehört auch ein Keller mit Technikraum und Abstellraum, der viel zusätzlichen Platz für verschiedene Bedürfnisse bietet.

Das Haus wird in der 3. verlängerten Bauphase verkauft, mit schlüsselfertiger Außenhülle, während der Innenbereich ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Der Investor bietet auch die Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung des Hauses. Die geschätzten Kosten, ab ca. 150.000 € aufwärts, sind nur Richtwerte und können je nach Materialwahl, Ausstattung und Ausführung variieren.

Lage

Die Siedlung befindet sich in ruhiger istrischer Umgebung oberhalb von Koper, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und zahlreichen Spazierwegen. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Koper (10 Minuten Fahrt), der kroatischen Küste (ca. 15 Minuten Fahrt) sowie Triest (ca. 30 Minuten Fahrt). Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Natur, Meer und städtischem Leben und ermöglicht Genuss der reichen Kulinarik und Kultur der slowenischen, kroatischen und italienischen Küste Istriens.

Wir laden Sie zum Tag der offenen Tür am 20.03.2026 ein, bei dem Sie das komplett fertiggestellte Musterhaus besichtigen und ein Gefühl für das Wohnen in der Siedlung bekommen können.

Hauptvorteile des Projekts

• idyllisch, autochthon gestaltete Siedlung

• ruhige, heimische Umgebung mit schnellem Zugang zu Koper und istrischer Küste

• abseits vom Stadtlärm, aber dennoch nahe aller Infrastruktur

• klassische, zeitlose Architektur

• geeignet für ganzjähriges Wohnen

• begrenzte Anzahl an Häusern in der Nachbarschaft

Wenn Sie ein modernes Zuhause in ruhiger istrischer Umgebung suchen, wo sich Natur und Nähe zum Meer verbinden, sind die Villen Murva eine ausgezeichnete Gelegenheit für qualitatives Wohnen oder eine Investition. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Häusern empfehlen wir, sich rechtzeitig Ihr Eigenheim zu sichern.

*Im Rahmen der dritten verlängerten Bauphase werden die konstruktiven Bauarbeiten aller Geschosse einschließlich des Dachgeschosses ausgeführt. Es wird auch die Dachkonstruktion erstellt und die Dachdeckerarbeiten durchgeführt, einschließlich der Herstellung von Dachrinnen, Fallrohren und Verkleidungen. Fenster und Eingangstüren (Außenfenster und -türen) sind eingebaut. Das Gebäude ist gedeckt und verschlossen. Das Gebäude verfügt bereits über Außendämmung, Putz und Fassade. Diese Bauphase beinhaltet keine Verteilung der Installationen (weder Sanitär noch Elektro) – die Installationen sind nur bis zum Gebäude geführt.