Savinjska, Žalec, Pongrac

Wir vermitteln den Verkauf eines einzigartigen Schloss-Typ Hauses in Pongrac. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über drei Etagen (K+EG+1. OG) mit einer Gesamtgröße von 465,20 m² Brutto-Grundfläche (143,30 m² Wohnfläche).

Das Haus ist von einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 602 m² umgeben, das einen antiken Steinbrunnen mit geschmiedeter Armatur, Obstbäume einheimischer Sorten und Ziersträucher umfasst. Ein Gebäudeteil mit steinerner Fassade ist in den Hügel eingebettet und mit Efeu bewachsen, was dem Objekt einen besonderen ästhetischen Wert verleiht. Das Grundstück ist eingezäunt und für die Installation eines schmiedeeisernen Zauns vorbereitet. Vor dem Eingang sind eingezäunte Pfeiler für ein Glasvordach und Schiebetore mit Nut in einer Führungsschiene vorbereitet.

Das Haus bietet viele Aussichtspunkte sowohl von der großen Terrasse im Erdgeschoss als auch von der großen Dachterrasse und den Balkonen, die einen einzigartigen Blick auf Wiesen und Felder bieten.

Das Haus wurde nach höchsten Standards gebaut, mit Fußbodenheizung in zwei Etagen, einem zentralen Lüftungssystem und einem Staubsaugersystem. Vorgesehen sind PVC-Fenster im antiken Stil mit Nachbildung von weißer Eiche, weißem Rahmen mit Sprossen und Dreifachverglasung mit Gasfüllung.

Die Architektur des Hauses ist auf Praktikabilität und Details ausgerichtet. Es verfügt über zwei Eingänge: den Haupteingang auf der Südseite mit zwei Parkplätzen vor der Garage unter einem Vordach und die östliche Zufahrt, wo mehrere Autos unter einer Pergola mit Jurka-Reben parken können.

Objekt: K+EG+1. OG

Kellerbereiche:

• Geräumige Garage für drei Autos, geschützt durch ein Vordach

• Separate Garage für motorisierte Fahrzeuge und Fahrräder mit Eingang im runden Turm.

• Rechts neben den Garagen befinden sich zusätzliche Räume: Technikraum, Jagdzimmer, Tischleratelier, Abstellraum und Weinkeller. Am Ende der Garage befindet sich ein Raum für Hobbyaktivitäten, ausgestattet mit Werkzeugen und großem Arbeitstisch.

Erdgeschoss:

• Ostseite: Teilweise fertiggestellte Zweizimmerwohnung mit achteckigem Schlafzimmer, Badezimmer sowie großzügigem Wohnraum und Küche. Der Wohnungseingang erfolgt über die große Terrasse, die einen herrlichen Außenbereich zur Entspannung bietet.

• Westseite: Möglichkeit zur Einrichtung einer weiteren Wohnung. Der Eingang in die Wohnung erfolgt ebenfalls über die große Terrasse, die Privatsphäre und Komfort ermöglicht.

Erste Etage:

 

• Luxuriöse, unfertige Wohnung (Rohbauzustand). Vorgesehen ist eine verglaste Diele, weiße Eichenfenster mit Sprossen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminoption und Ausgang auf einen großen Balkon, der für die Installation eines schmiedeeisernen Geländers vorbereitet ist, eine große Küche mit Essbereich, geeignet für einen runden Tisch für 6 Personen im runden Turm auf der Westseite, ein achteckiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und die Möglichkeit eines Badezimmers, das sich im runden Turm auf der Ostseite befindet.

Dachterrasse:

• Die Treppe führt auf eine geräumige Dachterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ist. Aufgrund der Höhenunterschiede der Fundamente befindet sich neben der großen Terrasse auf dem Dach des Gebäudes ein achteckiger Raum, der Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

   

Alle Etagen sind durch eine gemeinsame Treppe auf der Westseite verbunden.

Eine Asphaltstraße führt am Grundstück vorbei und bietet ganzjährig eine ausgezeichnete Anbindung (6 km von Žalec).

Grundlegende Informationen:

• Baujahr: 2007

• Baugenehmigung: ja, erteilt

• Material: Betonziegel mit Stein, Modulziegel

• Dach: aktuell ein provisorisches Pultdach, vorgesehen ist ein Satteldach

Hervorzuheben sind folgende Merkmale: Einzigartigkeit des Schloss-Typs Hauses mit historischem Charme, herrlicher Panoramablick auf Wiesen und Felder, gepflegtes Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern, Brunnen mit geschmiedeter Armatur. Achteckige Schlafzimmer, die nach bioenergetischen Messungen konzipiert wurden und optimalen Schlaf sowie Nord-Süd-Ausrichtung gewährleisten.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Schloss-Typ Haus mit Panoramablick zu erwerben!