Spodnjeposavska, Brežice, Jesenice

In ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe der Thermen Čatež und der Burg Mokrice sowie der Grenze zu Kroatien verkaufen wir ein Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten. Die Größe des Objekts beträgt 526 m2 (davon Geschäftsbereich - Gasthaus 251 m2 und Wohnbereich 275 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1472 m2)

Im Gasthaus gibt es ein großes Restaurant mit Platz für 80 Personen, daneben befindet sich in einem zusätzlichen Raum Platz für 16 Personen. An der Bar gibt es Platz für 20 Personen, auf der Außenterrasse für 30 Personen.

Im separaten Bereich befinden sich 2 Zimmer, ein Apartment und 2 separate Wohnungen, die derzeit vermietet werden.

Das Gasthaus verfügt über eine Garage mit 4 Parkplätzen, ansonsten gibt es auf dem 1472 m2 großen Grundstück ausreichend Parkplätze auch für größere Gruppen.

Gasthaus und Apartments sind komplett möbliert und mit einer professionellen Küche ausgestattet. Alle Ausstattungen sind im Preis inbegriffen.

Draußen befindet sich auch ein Kamin zum Grillen von Lämmern, Spanferkeln und anderen Fleisch- und Fischspezialitäten.

Im Keller befinden sich Lagerräume und ein Kühlraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Heizöl und es gibt separate Zähler für den Gasthausbereich sowie für die Apartments und Wohnungen.

Das Gasthaus liegt unweit der Autobahn, die Ljubljana (Hauptstadt Sloweniens) mit Zagreb (Hauptstadt Kroatiens) verbindet.

Entfernungen zu einigen Sehenswürdigkeiten:

Golfclub Burg Mokrice: 1 km

Thermen Čatež: 6 km

Thermen Paradiso: 10 km

Fluss Sava: 0,3 km

Fluss Krka: 0,3 km

Teich Mokrice: 2 km

Zagreb: 20 km

Flughafen Zagreb: 30 km

West Gate Shopping City: 11 km

King Cross Jankomir Einkaufszentrum: 20 km

In unmittelbarer Nähe gibt es somit zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in den Thermen, sportliche Aktivitäten, Angeln, Radfahren, Wandern sowie zum Einkaufen und kulinarischen Verwöhnen.

In der Gemeinde Brežice, in der sich das genannte Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten befindet, wurden im Jahr 2025 über 712.000 touristische Übernachtungen verzeichnet, was sie zu einer der begehrtesten touristischen Destinationen in Slowenien macht. Darüber hinaus wird in naher Zukunft mit der Modernisierung des Wasserkraftwerks Mokrice begonnen, da die Mittel hierfür bereits gesichert sind. Das Projekt wird 5 Jahre dauern, was bedeutet, dass sich Ihre Investition durch die Gasthausdienstleistungen und Übernachtungen für die Arbeiter des Wasserkraftwerks bereits während der Projektdauer amortisieren kann.

Der Verkäufer macht den Abschluss des Kaufvertrags für die betreffende Immobilie von der Zahlung einer Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % plus 22 % MwSt. abhängig, wobei der Käufer die Hälfte (1/2) dieser Verpflichtung, d.h. einen Betrag in Höhe von 2 % plus 22 % MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis zahlt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte +38668165999 an.