Podravska, Pesnica, Dragučova

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Dragučova (Pernica), das insgesamt 192,3 m2 Nettogrundfläche umfasst und sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 5.056 m² (GURS) befindet. Am Haus befindet sich ein kleineres Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von etwa 33 m2.

Die Lage zwischen Wiesen und Wäldern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten im Freien sowie Privatsphäre. Die Entfernung zum Zentrum von Maribor beträgt 5 km, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße. Das großzügige Grundstück verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert, da es ausreichend Platz für einen Garten, einen Obstgarten sowie einen Hof bietet, wo Sie Ruhe und Natur genießen können. Auf dem Teil des Grundstücks unterhalb des Hauses stehen bereits einige Obstbäume. Der Wald macht rund 3519 m2 des Grundstücks aus und besteht größtenteils aus Laubbäumen und Unterwuchs. Das Gelände ist abschüssig und liegt in der Nähe der Autobahn, was einen Nachteil dieser Immobilie darstellt. 

Das Erdgeschoss ist ausgebaut und bezugsfertig. Das Dachgeschoss muss renoviert werden. Für Komfort sorgen zwei separate Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine überdachte Terrasse, die angenehme Rückzugsorte zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bieten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die Garage sorgt für sicheres Parken Ihres Fahrzeugs oder kann als Mehrzweckraum genutzt werden. Vor etwa einem halben Jahr wurde im Erdgeschoss eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt mit Öl oder Holz, was Flexibilität je nach Ihren Wünschen ermöglicht. Das Heizsystem ist wartungsbedürftig. Die Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 2015, während das Dach erneuert werden muss.

Das kleinere Wirtschaftsgebäude umfasst einen Keller, einen Stall mit Auslauf sowie einen Lagerraum, der sich direkt unter dem Dach befindet und von außen zugänglich ist. Im Gebäude ist ein Stromanschluss vorhanden.

Die Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die Privatsphäre, Natur, Spaziergänge durch den Wald und Selbstversorgung schätzt. Die Grundstücksfläche ermöglicht die Anlage eines größeren Gartens sowie einer Obst- und Beerenplantage. Das Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, Tiere für den Eigenbedarf zu halten.

Für das Haus wird bereits die Projektdokumentation eingeholt, da ein Verfahren zur Legalisierung des Objekts erforderlich ist. Für weitere Informationen rufen Sie mich bitte an!

DPN und die Vermittlungsleistung werden vom Verkäufer bezahlt!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das aufgrund seiner Eigenschaften ein breites Spektrum an Möglichkeiten bietet und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wünsche darstellt.

Herzlich eingeladen zur Besichtigung!