Savinjska, Šoštanj

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Šoštanj mit einer Nettogrundfläche von 344 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1161 m² (GURS). Die geräumige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der ein angenehmes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur sowie zur öffentlichen Infrastruktur ermöglicht.

Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert und erweitert. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, mit Ausnahme des oberen Stockwerks des älteren Teils des Hauses, wo die Räume im Originalzustand verblieben sind. Die Fenster und Türen sind aus PVC von Rajmax. Für Sicherheit sorgen einbruchhemmende Türen. Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine Luftschicht mit zusätzlicher Dämmung. Die Fassade ist hochwertig ausgeführt und enthält grafitfarbene EPS-Dämmplatten mit einer Stärke von 13,5 cm. Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz. Die Heizung erfolgt über ein Fernwärmenetz. Ein Glasfaseranschluss von Rune ist in Planung. Für angenehme Sommertemperaturen sorgen Klimaanlagen in zwei Einheiten.

Das Objekt umfasst vier separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie einen geräumigen Keller, in dem eine weitere Wohneinheit mit eigenem Außeneingang eingerichtet werden kann. Derzeit sind 2 Einheiten vermietet. Als neuer Eigentümer können Sie die aktuellen Mieter übernehmen oder den Komfort des Hauses mit dieser Wohnfläche selbst nutzen.

Das Haus besticht durch eine gepflegte Außenanlage mit Hof, Grünflächen mit Obstbäumen sowie einem Gartenhaus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Privatsphäre und zum geselligen Beisammensein im Freien. Der Parkplatz bietet Platz für 5 Autos. Zusätzlich können auf der Seite mit der Hecke weitere Parkplätze und ein Carport eingerichtet werden. Zusätzlichen Komfort bieten Balkon und Terrasse, die zum Genießen sonniger Tage einladen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Wunsch als Fitness- und Wellnessbereich mit Ausgang ins Freie gestaltet werden.

Ein besonderer Vorteil des Hauses ist seine sehr sonnige und ruhige Lage, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Das Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für einen Garten sowie einen kleinen Obstgarten und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Gartenhaus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, was die Errichtung einer Sommerküche und die Aufstellung eines Pools ermöglicht. Das Haus und das großzügige Grundstück sind auch für Haustierbesitzer geeignet. Zu den angenehmen Spazierwegen rund um den Družmirsko-See sind es nur etwa 300 Meter. Die wunderbare Lage in Šoštanj ermöglicht schnellen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Geschäften und gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung genießen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.

Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, empfehle ich Ihnen, mich mit der Vermittlung zu beauftragen!

Der Verkäufer übernimmt die Vermittlungsgebühr sowie die DPN!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und die Gelegenheit zu nutzen, ein geräumiges Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile von Šoštanj zu erwerben.