Goriška, Nova Gorica

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus (323 m²) auf einem eingezäunten Grundstück von 876 m². Es bietet Komfort mit Swimmingpool, Sauna und einem Atrium mit Außenkamin.

Die Zufahrt erfolgt durch ein Garagentor zu einem überdachten Stellplatz für zwei Autos.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich für Familienwohnen oder die Einrichtung einer separaten Wohneinheit.

Aufteilung:

Obergeschoss (Hauptwohnbereich):

• offener Wohnbereich mit Zugang zum Atrium und Pool
• Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum
• Zimmer für Büro/Arbeitszimmer
• Gäste-WC
• zwei getrennte Schlafbereiche, jeweils mit 2 Schlafzimmern und Bad

Erdgeschoss / Souterrain:

• Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit separater Sauna und Dusche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Heizraum, Abstellraum und Keller

Das Untergeschoss kann umgestaltet werden (z. B. Garage, Technikräume oder zusätzliche Wohnflächen).

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und mehrfach modernisiert. Vor etwa 15 Jahren wurden das Dach, die Außenisolierung und die Fassade erneuert. Gleichzeitig wurden sämtliche Holzfenster durch Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenläden ersetzt. Ein Gasanschluss wurde bis zum Haus verlegt, wodurch künftig ein Umstieg auf eine Gasheizung möglich ist. Ein handgefertigter Kachelofen im Wohnbereich verleiht dem Haus besonderen Charme sowie eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit Feuerstelle bietet zudem den idealen Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien.