V Ljubljani a nad zimsko meglo, prodamo samostojno hišo.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, mit einer Nettowohnfläche von 146,5 m² bzw. 184 m² Bruttogeschossfläche, das sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Grosuplje und Šmarje Sap befindet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 290 m² und ist für ein komfortables Wohnen verschiedener Lebensstile konzipiert, insbesondere für kleinere Familien, ältere Paare, Rentner oder Geschäftsleute.
Das Objekt ist in eine ruhige Umgebung mit Nähe zur Natur, zu Bergen und mit schöner Aussicht eingebettet, was ein angenehmes und entspannendes Wohnen garantiert. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen geräumigen Keller mit 30 m² und ermöglicht Ausblicke in drei Himmelsrichtungen (Norden, Süden und Osten), was eine optimale Beleuchtung und Belüftung der Räume bietet.
Das Haus ist mit einer modernen Küche inklusive Geräten, darunter ein Geschirrspüler, sowie mehreren maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Die Heizung erfolgt
über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Zu den weiteren Vorteilen zählen ein Balkon, eine Terrasse, ein großer Abstellraum, ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, eine asphaltierte Zufahrtsstraße (zum Haus – der neue Eigentümer gestaltet den Hof nach eigenem Geschmack), Videoüberwachung, ein Einbruchschutz-Türsystem und eine Alarmanlage.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen und Infrastruktur in Grosuplje und bietet gleichzeitig Privatsphäre sowie Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Energieausweis B2 bestätigt zusätzlich die Qualität der Bauweise und die Energieeffizienz des Gebäudes.
Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen und sich selbst von allen Vorteilen dieses Hauses zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Bedingung des Verkäufers für den Vertragsabschluss:
- Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.
- Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
