Pisarne v urejeni poslovni stavbi oddamo.
Suchen Sie einen modernen und funktionalen Geschäftsraum für Ihr Unternehmen in Ljubljana? Wir präsentieren Ihnen ein Büro, das sich an einem äußerst gut erreichbaren Standort in Moste-Polje befindet, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen und Infrastruktur, geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 263,4 m², was eine flexible Anordnung der Arbeitsplätze und eine optimale Raumnutzung für größere oder kleinere Teams ermöglicht.
- Stockwerk: 1. Obergeschoss, was einen einfachen Zugang für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
- Ausrichtung: Süden und Osten, was angenehmes natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsumfeld den ganzen Tag über garantiert.
- Renoviert im Jahr 2015, was bedeutet, dass der Raum modernisiert und sofort nutzbar ist (der Eigentümer streicht vor Übergabe an den Mieter).
Technische Ausstattung und Komfort:
- Anschlüsse: Glasfaser, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
- Heizung: Fernwärme, die eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des Raumes gewährleistet (in diesem Jahr erfolgt der Umstieg auf Wärmepumpen zur Kostensenkung).
- Parkplatz: im Preis inbegriffen sind 4 Parkplätze, zusätzliche können für 30 € pro Parkplatz/Monat angemietet werden.
- Alle Betriebskosten betragen durchschnittlich 3,8 EUR/m²/Monat.
Vorteile der Lage Moste-Polje:
Die Lage in Moste innerhalb des Autobahnringes, an einer LPP-Haltestelle, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Ljubljana, zur Autobahn sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, was das Geschäft zusätzlich erleichtert und sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden Komfort bietet.
Im Kellergeschoss des Geschäftsgebäudes stehen auch Archivräume zur Miete zur Verfügung, zum Preis von 6 €/m² zzgl. MwSt. Die Archivräume haben eine Größe von 7 m² bis 45 m².
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Geschäftsraum zu mieten, der moderne Ausstattung, Flexibilität und eine hervorragende Lage vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.
Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Die Kaution beträgt die Höhe von zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100 % steuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Wohnungsübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 2.156 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 2.630 EUR, zahlt,
