Obalno - kraška, Koper, Prade

An einem außergewöhnlich sonnigen und ruhigen Standort in der Siedlung Prade bei Koper vermitteln wir den Verkauf eines geräumigen, architektonisch anspruchsvollen Hauses mit wunderschönem freiem Blick auf die Bucht von Triest.

Das Haus begeistert mit einem Gefühl von Offenheit, viel natürlichem Licht und Wärme, die ein perfektes mediterranes Wohnerlebnis schaffen. Aufgrund des durchdachten Designs und der Größe bietet es die Möglichkeit mehrerer Wohneinheiten, was eine Kombination aus komfortablem Familienwohnen oder einer Investition zur Vermietung ermöglicht.

Die Immobilie umfasst drei Etagen (K + EG + 1. Stock) und misst 431,1 m² Nettowohnfläche bzw. 528,5 m² Bruttogeschossfläche. Sie beinhaltet mehrere Wohneinheiten, großzügige Terrassen, eine Garage, Kellerräume, einen Technikraum sowie einen gepflegten Garten.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und teilweise renoviert:

• neue Wärmepumpe (2024)
• ausgewechselte Fenster (2012)
• renovierte Installationen (2004)
• Fassade in gutem Zustand

Dank der hervorragenden Lage ist das Haus den ganzen Tag von der Sonne durchflutet, und die offenen Meerblicke schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe.

Basisdaten:

• Lage: Prade – Koper
• Nettowohnfläche: 431,10 m²
• Bruttogeschossfläche: 528,50 m²
• Wohnfläche: 309,30 m²
• Terrassen und Balkone: 74,0 m²
• Garage: 18,4 m²
• Baujahr: 1999
• Renovierungen: 2004, 2012, 2024
• Heizung: Wärmepumpe
• Etagenanzahl: K + EG + 1
• Gepflegter Hof und Parkplatz

Hauptvorteile:

• außergewöhnlich sonnige und ruhige Lage
• offener Meerblick
• mehrere Wohneinheiten – Investitionsmöglichkeit
• großzügige Terrassen und gepflegter Garten
• Garage und zusätzliche Parkplätze
• Nähe zu sämtlicher Infrastruktur (Schule, Geschäft, Bus)

Die Räume sind hell, luftig und so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und die Aussicht maximal nutzen. Terrassen und Balkone bieten das perfekte Ambiente zum Entspannen, Zusammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Raum, Komfort und Nähe zur Natur in unmittelbarer Meeresnähe suchen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Kaufbedingung: Der Käufer trägt einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt.