Savinjska, Rogaška Slatina

An ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Rogaška Slatina vermitteln wir den Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet.

An ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Rogaška Slatina vermitteln wir den Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Lage der Wohnung garantiert ein Wohnen abseits des städtischen Trubels in der Natur, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastruktur – Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Gemeinde, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Kurpark und Erholungsflächen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und klare Raumaufteilung, die Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich für 8 Personen umfasst, die nach Osten ausgerichtet ist. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern. In der Wohnung ist eine Klimaanlage installiert, die Heizen und Kühlen ermöglicht, sowie ein Wärmerückgewinnungssystem, das eine ständige Lüftung ohne Wärmeverluste gewährleistet. Die Wohnkosten liegen im Sommer bei etwa 210 EUR und im Winter mit Heizung bis zu 320 EUR. Die Hausverwaltung wird von Uprastan geführt.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert, inklusive aller Installationen, und wird regelmäßig instand gehalten. Sie wird möbliert mit hochwertigem Mobiliar und allen notwendigen Geräten verkauft. Eingebaute sind 2-fach verglaste PVC-Fenster, die eine gute Schalldämmung bieten. Diese sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, das Ziegeldach wurde im letzten Jahr überprüft und repariert, die Fassade wurde nicht renoviert. Parkplätze sind vor dem Gebäude für 2 Autos auf gekennzeichneten Plätzen vorhanden.

Mit der Wohnung wird auch ein Miteigentumsanteil am Grundstück für ein Haus mit einer Fläche von 385 m² sowie ein Miteigentumsanteil am Abstellraum, der sich neben der Wohnung befindet, verkauft.

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges und komfortables Wohnen in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Darüber hinaus stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie aufgrund ihrer Lage und funktionalen Gestaltung besonders gut für eine langfristige Vermietung geeignet ist.

Die Wohnung ist ab Anfang September bezugsfertig.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle einer Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zuzüglich MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Janja Roškar, Tel.: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.