Gorenjska, Kranj, Jamnik

Jamnik nad Kropo, in der Nähe von Radovljica, vermieten wir einen qualitativ hochwertig renovierten ehemaligen Bauernhof mit herrlichem Blick auf die gesamte Region Gorenjska.

Jamnik ist ein kleines Dorf oberhalb von Kropa mit nur wenigen Häusern, den meisten ehemaligen Bauernhöfen. Aufgrund der interessanten Lage am Hang der Jelovica mit einem unglaublichen Blick auf die Region Gorenjska wird der Ort auch „Balkon über Gorenjska“ genannt.

Dieses interessante Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 800 m über dem Meeresspiegel, mitten am Waldrand der Jelovica. Es umfasst das ursprüngliche Bauernhaus, an das ein größeres Wirtschaftsgebäude angebaut ist. Außerdem steht vor kurzem renoviert ein doppelter Heuschober – Topler, und unter dem Gebäude befindet sich eine ältere hölzerne Scheune zur Aufbewahrung von Werkzeug.

Das zum Bauernhof gehörende Grundstück misst insgesamt 20.000 m². Das Bauland, auf dem sich die Gebäude befinden, umfasst etwa 2.300 m², der restliche Teil ist Wald- und landwirtschaftliche Fläche, die größtenteils am Hang liegt.

Das Wohngebäude wurde in den letzten fünf Jahren komplett und sehr hochwertig renoviert. Der Eigentümer wollte die Merkmale des alten Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert bewahren, das Gebäude wurde nämlich im Jahr 1815 errichtet.

Das Haus umfasst:

a) im Erdgeschoss – einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, in dem sich ein restaurierter originaler Bauernofen befindet. Dem Raum verleiht auch die 200 Jahre alte restaurierte Eichenholzdecke eine besondere Note. Es folgt eine modern ausgestattete Küche, ein interessant gestaltetes Badezimmer, ein größerer Heizraum (Wärmepumpe) sowie ein Waschraum. Vom Eingangsflur aus gelangt man durch einen gewölbten Eingang in eine größere Speisekammer für Lebensmittel und andere praktische Dinge. Das Erdgeschoss misst insgesamt 81 m²,

b) im Obergeschoss – Flur, großes Schlafzimmer, Zimmer, Arbeitszimmer sowie ein geräumiges und wirklich hochwertig gestaltetes Badezimmer unter einer schönen gewölbten Decke. In diesem Stockwerk befindet sich auch ein sehr schön gestalteter gewölbter Raum, eine Art Abstellraum, von dem aus man Zugang zum Wirtschaftsgebäude (Scheune) hat,

c) das Dachgeschoss bzw. der Dachboden ist nicht ausgebaut, dort könnte eine eigenständige Wohneinheit mit komplett offenem Dachboden bis zum Dach (Höhe 4-5 m) geschaffen werden.

Das Wirtschaftsgebäude neben dem Haus umfasst Erdgeschossräume, in denen früher ein Stall mit weiteren Nebenräumen war. Im Obergeschoss befindet sich die Scheune (ca. 120 m²), in der weitere Wohn- oder touristische Einheiten geschaffen werden könnten.

Der Topler wurde im letzten Jahr renoviert. Der Eigentümer nutzt ihn derzeit zur Unterbringung von PKWs, bei Bedarf könnte auch in diesem Bereich eine zusätzliche Wohn- oder touristische Einheit entstehen. Die Grundfläche beträgt dort etwa 90 m².

Das vierte Gebäude ist eine hölzerne Scheune unter dem Haus, die sich jedoch in schlechterem Zustand befindet. Auch dieses Gebäude könnte mit etwas Aufwand schnell in ein hölzernes touristisches Objekt (Glamping) umgewandelt werden.

Das Wohngebäude wurde wirklich äußerst sorgfältig komplett renoviert – neue Böden, Bodenbeläge, neue Putzarbeiten, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen, ein neues zentrales Heizsystem mit Wärmepumpe, neue Fenster, neue Innen- und Eingangstüren, neue Badezimmer und neue Abflüsse wurden eingebaut…

Die Räume sind auch äußerst hochwertig eingerichtet, ein Teil der Möbel ist im Angebot enthalten.

Ein Anwesen, an das man sich vom Trubel des heutigen Lebens zurückziehen und sich bei einem unglaublichen Ausblick inmitten ursprünglicher, noch vollkommen unberührter Natur entspannen kann.

Entfernung von Radovljica – 20 Minuten Fahrt, nach Kropa (Geschäft, Post, Arztpraxis) 7 Minuten Fahrt, nach Kranj 25 Minuten.

Der Vermieter verlangt bei Vertragsabschluss, dass der Mieter einen Teil der Vermittlungskosten der Immobiliengesellschaft übernimmt, die folgende Leistungen umfasst: Erstellung des Mietvertrags, Durchführung der Übergabe der Immobilie, Erstellung des Übergabeprotokolls, Ummeldung von Abonnements, Erstellung und Aufbewahrung von Bildmaterial – gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist. Der Mieter zahlt auf die ausgeschriebene Miete 1.500,00 EUR zzgl. MwSt.

Wir bitten Interessenten, die sich für die Immobilie interessieren, alle Informationen bei unserer Gesellschaft Makler Bled d.o.o. einzuholen. Gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenmächtig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.