Podravska, Maribor, Tabor

Moderno 3 sobno stanovanje Tabor

MODERNO 3-SOBNO STANOVANJE Z LASTNIM VRTOM IN PARKIRIŠČEM – MIRNA IN ZELENA LOKACIJA

Na izredno mirni z zelenjem obdani lokaciji, v urejeni soseski stanovanjskih hiš, vam ponujamo izjemno stanovanje, ki vas bo očaralo s stilsko dovršenostjo. Notranjost stanovanja je skrbno premišljena in dodelana do vsake potankosti. Sama lokacija je za vse, ki si želijo bližino mestnega utripa, a brez gneče in hrupa.

Moderno, sodobno, izjemno svetlo ter sončno 3 sobno stanovanje se nahaja v prvem nadstropju. Zasnovano je po smernicah sodobnega in udobnega bivanja. Odlikuje ga dober tloris in obnova z  materiali višjega kakovostnega in cenovnega razreda. Stanovanje je orientirano na 3 strani neba, kar mu daje zračnost in svetlobo (lega vzhod, jug, zahod).

Dodana vrednost stanovanja pa je tudi lastniško zemljišče na dvorišču stavbe v izmeri 49m2, kjer je zelenica, zelenjavni vrt ter urejeno parkirišče za avto. Parcela na kateri stoji stavba je urejena in ograjena – nova ograja na električen pogon.  Sama stavba je urejena in vzdrževana.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Razporeditev: hodnik, kopalnica z wc, utility, spalnica z izhodom na balkon, dnevna soba z jedilnico in kuhinjo ter spalnica ter kletni prostor
• Neto površina: 92,8 m2
• Uporabna površina: 72,2 m2
• Velikost kleti: 20,6 m2 (klet je obnovljena, nova keramika, sušilni ometi, opleski, nova vrata, novo okno, elektrika na lasten števec)
• Leto obnove 2025
• Lastniško zemljišče 49 m2 (parkirišče in vrt)
• Za obnovo pridobljena vsa dokumentacija
• Zemljiškoknjižno stanje urejeno, zemljišče lastniško z vpisom v zemljiško knjigo, bremen prosto

OBNOVA IN OBDELAVE:

Stanovanje je bilo generalno obnovljeno in na novo opremljeno 2025.

• Nova elektro, vodovodna in odtočna napeljava
• Novi estrih, izolacija sten s para propustno izolacijo, izolacija stropa
• Nova vhodna vrata in vsa notranja vrata
• Talne obloge: keramika, vodo odbojni laminat 15 mm
• Okna: PVC z roletami na električen pogon in s komarniki
• Talno gretje na toplotno črpalko Mitsubishi (ogrevanje in hlajenje)
• Klima
• Vgradna led svetila
• Možnost namestitve kaminske peči
• Stroški nizki, vse po porabi

OPREMA: Stanovanje je moderno opremljeno, vso pohištvo po meri.

Kuhinja z jedilno mizo Dankuchen z aparati Boch (kuhalna plošča, pečica, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj), vgradni hladilnik z zamrzovalnikom Liebher, umivalni z dozirnikom za čistilo, koš za ločevanje odpadkov Blanco.

Kopalnica: tuš s kaneleto, steklena stena, sanitarna oprema Grohe

Spalnica: postelja z jogi vložkom, garderobna omara

Hodnik: garderobna omara, ogledalo

Utility: vgradne omare

Okolica večstanovanjske hiše je urejena in ograjena in daje veliko mero zasebnosti in občutka, da bivate v naravnem okolju.  

Lokacija resnično pritegne s svojo sončno lego, zelenjem, mirom,...

Stanovanje zagotovo prepriča še tako zahtevnega kupca, ki v tem hitrem tempu življenja išče moderen dom, ki je na razpolago takoj, brez dodatnega dela in vlaganj.

Priporočamo!