Ljubljana okolica, Vrhnika

center Vrhnike

Čudovita družinska hiša na mirni lokaciji v bližini centra Vrhnike

P+1+M, letnik 1976

Na prodaj je svetla in prostorna samostojna družinska hiša na prijetni lokaciji ob potoku, 10 minut hoje od centra Vrhnike. Mirna lokacija pod Trojico ponuja ravnovesje med zasebnostjo, naravo in urbanim udobjem. Dostop do avtoceste Ljubljana–Koper je oddaljen le nekaj minut, kar omogoča hitro povezavo z Ljubljano.

Stavba je enostanovanjska in funkcionalno zasnovana tako, da jo je možno deliti v dve enoti. Povezani sta z notranjim stopniščem, vhoda sta lahko ločena. 

Razporeditev prostorov

Spodnja bivalna enota v pritličju obsega: bivalno kuhinjo – teraso z izhodom na vrt - 2 sobi – kopalnico – predprostor – garažo – shrambo - kurilnico - stopnišče.

Bivalna enota v nadstropju obsega: kuhinjo – jedilnico z dnevno sobo – veliko teraso – 3 spalnice – kopalnico – predprostor (samostojen vhod) – stopnišče, ki vodi v neizkoriščeno podstreho (107 m2)

 V naravi je v pritličju urejeno enosobno stanovanje s teraso in izhodom na vrt.

Konstrukcija:

masivna opečna, medetažne konstrukcije – armiran beton, temelji in kletni zidovi-beton

Ogrevanje:

• peč na olje, lončena peč na drva
• sončni kolektorji za ogrevanje sanitarne vode
• klima naprava

Prenove:

• kopalnica 1992
• okna 2005

Parkiranje: lastno dvorišče + garaža

Dostop:  urejen s služnostjo 

Dokumentacija: urejena, vpisano v ZK brez bremen. Hiša ima Gradbeno in Uporabno dovoljenje.

Prednosti – potencial nepremičnine:

• prostorna hiša za večjo družino ali večgeneracijsko sobivanje
• možnost dveh popolnoma ločenih enot, vsaka z lastnim vhodom
• ureditev podstrehe – pridobitev dodatne stanovanjske površine
• enostavna parcelacija v primeru delitve parcele na dva dela
• parcela dopušča dodatno pozidavo
• dovoljene določene spremljajoče dejavnosti (obrt, trgovina, storitve,..)

Na voljo za prevzem v avgustu!

Pogoj prodajalca pri nakupu: kupec plača 2% davek na promet nepremičnin in strošek priprave prodajne pogodbe.

Za več informacij in dogovor za ogled pokličite 070 69 88 33 (Mateja) ali mi pišite na [email protected]