Podravska, Lenart, Spodnji žerjavci

Zazidljiva sončna parcela Spodnji Žerjavci, Lenart

HAUPTEIGENSCHAFTEN

• Fläche: 1.850 m²
• Widmung: 100 % Fläche der verstreuten Bebauung
• Zugang: geregelter Anschluss an die öffentliche Straße am oberen Rand des Grundstücks
• Lage: sonnig, ruhig, mit freiem Ausblick
• Umgebung: am Waldrand, in der Natur, ohne direkte Bebauung im unteren Bereich

BESONDERHEITEN DER LAGE

Das Grundstück verfügt über ein leicht bis mäßig geneigtes Gelände, was ermöglicht:

• architektonisch interessante Bauweise (terrassiertes Design, aussichtsreiches Gebäude),
• maximale Nutzung des Talblicks,
• erhöhte Privatsphäre.

Geländeneigung:

• durchschnittlich ca. 28 %
• ermöglicht offene Ausblicke und überdurchschnittliche Einbettung des Gebäudes

BAUMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück befindet sich im Bereich der verstreuten Bebauung, was erlaubt:

• Errichtung eines Einfamilienhauses
• Rekonstruktion bzw. Ersatzbau
• Aufstellung von Nebengebäuden

Der Bau ist an die Einhaltung der lokalen Raumordnungsbestimmungen gebunden, was die Erhaltung einer hochwertigen Wohnumgebung sicherstellt (SIEHE beigefügte Standortinformation);

FÜR WEN DAS GRUNDSTÜCK GEEIGNET IST

• Käufer, die eine ruhige Lage für individuellen Hausbau suchen
• Investoren, die die Vorteile der verstreuten Bebauung (Boutiquebau, kein Massenprojekt) verstehen
• alle, die Wohnen in der Natur mit Ausblick wünschen, aber gleichzeitig Zugang zur Infrastruktur

Für weitere Informationen, Standortdokumentation oder Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.