Savinjska, Rogaška Slatina

Wir vermitteln den Verkauf eines außergewöhnlichen freistehenden Hauses, das sich an einer der schönsten Lagen in Rogaška Slatina befindet – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, mit offenem Blick auf die grüne Umgebung.

DEM ANZEIGEN IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER AUSSENANLAGEN DES OBJEKTS BEIGEFÜGT.

Wir vermitteln den Verkauf eines außergewöhnlichen freistehenden Hauses, das sich an einer der schönsten Lagen in Rogaška Slatina befindet – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit freiem Blick auf die grüne Umgebung.

Rogaška Slatina ist eines der bekanntesten Kurzentren in Slowenien mit einer über 400-jährigen Tradition und dem weltweit bekannten Mineralwasser Donat Mg. Der Ort vereint eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine wunderschöne Natur, die qualitativ hochwertiges Wohnen und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.

Die Immobilie steht auf einem gepflegten und abwechslungsreichen Grundstück von 1.250 m², das viel Privatsphäre sowie das Gefühl des Wohnens in der Natur bietet. Die Umgebung ist reich mit Nadelbäumen bepflanzt und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre sowie natürlichen Schatten das ganze Jahr über.

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 2014 umfassend und hochwertig renoviert. Die Renovierung umfasste alle wesentlichen Elemente – von neuen Elektro- und Sanitärinstallationen bis hin zur Auswahl moderner und langlebiger Materialien der höheren Preisklasse italienischen Ursprungs. Eingebaut wurden Panoramafenster und -türen, hochwertige Keramik, Parkett und Naturstein, wobei auch auf durchdachte und überdurchschnittliche Beleuchtung sowie ausgefeilte Details großer Wert gelegt wurde.

Das Haus umfasst 313,00 m² Nettogrundfläche und erstreckt sich über drei Etagen (Keller+Erdgeschoss+1. Obergeschoss). Die Raumgestaltung ist funktional, luftig und hell, mit Übergängen zwischen Innen- und Außenflächen.

Im Kellergeschoss befindet sich der Entspannungsbereich mit Sauna und Ruheraum, ein zusätzlicher Mehrzweckraum mit Holzofen, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie ein Waschraum. Von dieser Etage aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Außenterrasse.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, wo sich die moderne Küche mit hochwertigen Geräten sinnvoll mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Kamin verbindet. Große Glasflächen ermöglichen viel Tageslicht und den Ausgang zum Balkon. In dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine angenehme, schattige Terrasse unter Bäumen.

Im oberen Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen Raum zur Entspannung oder Arbeit mit Ausgang zum Balkon. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren offenen Raum – eine Galerie, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Spielzimmer, Bibliothek oder Arbeitsbereich.

Die Beheizung erfolgt über Gas, zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Nach dem Entwurf besteht auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung der Außenflächen, wie Garage, Pool usw. Das abwechslungsreiche Gelände ermöglicht zudem die zusätzliche Gestaltung von Außenelementen wie Feuerstelle, moderne „Fire Pit“-Ecke oder einen gepflegten Grillplatz, die elegant in das Gelände integriert werden können.

Die Immobilie ermöglicht aufgrund ihrer Gestaltung eine einfache Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause oder eine Investition suchen – sie bietet großes Geschäftspotenzial – geeignet zur Einrichtung eines Boutique-Wellness- oder Spa-Zentrums, zur Organisation von Retreats (Yoga, Achtsamkeit, Detox), zur Vermietung als Ferienvilla oder zur Ausübung verschiedener Beratungs-, Therapie- und anderer Tätigkeiten.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.