Ljubljana okolica, Dobrepolje, Ponikve

In der grünen und ruhigen Umgebung des Ortes Ponikve steht ein charmantes älteres Haus zum Verkauf, das authentische traditionelle Architektur mit grundlegenden Wohnkomfort verbindet.

In der grünen und ruhigen Umgebung des Ortes Ponikve steht ein charmantes älteres Haus zum Verkauf, das authentische traditionelle Architektur und grundlegenden Wohnkomfort vereint. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und zugleich eine schnelle Anbindung an Ljubljana.

Der vordere Teil des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet, der hintere Teil nach Nordwesten. Außen befindet sich eine überdachte Veranda, hinter dem Haus eine kleinere Terrasse, die sich für einen Essbereich im Freien und zum Entspannen eignet. Das Haus wurde bis vor Kurzem als Ferienhaus genutzt, daher ist es heute grundsätzlich funktional, benötigt jedoch kleinere Auffrischungsarbeiten.

Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach umfassend renoviert und regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 1988 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt: Schornstein, Badezimmer, Fenster und konstruktive Arbeiten. Im Jahr 2013 erfolgte der Austausch des Daches mit neuer Dacheindeckung, die Dämmung wurde erneuert und ein Dachfenster eingebaut. Das Objekt wurde 2015 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen; dabei wurde auch die Fassade aufgefrischt und kurz darauf ein Parkplatz direkt am Objekt angelegt.

Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Mini-Zentralheizungssystem (Radiatoren) sowie zusätzlich über einen gusseisernen Kamin. Warmwasser wird durch zwei separate elektrische Boiler in Bad und Küche bereitgestellt.

Das Objekt stellt eine sehr kostengünstige Immobilie für die Nutzung als Wochenendhaus dar.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren authentischen Charakter, die ruhige Lage und die schnelle Erreichbarkeit von Ljubljana, was sie ideal für Erholung oder einen Rückzug aus dem städtischen Trubel macht. 

KAUFBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Šafar Mušič, Tel: 00386-40-626-229, E-mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.