Ljubljana okolica, Dobrepolje, Ponikve

In der grünen und ruhigen Umgebung des Ortes Ponikve steht ein charmantes älteres Haus zum Verkauf, das authentische traditionelle Architektur mit grundlegenden Wohnkomfort verbindet.

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In der grünen und ruhigen Umgebung des Ortes Ponikve steht ein charmantes älteres Haus zum Verkauf, das authentische traditionelle Architektur mit grundlegendem Wohnkomfort verbindet. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und zugleich eine schnelle Anbindung an Ljubljana.

Der vordere Teil des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet, der hintere Teil nach Nordwesten. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Veranda, hinter dem Haus eine kleinere Terrasse, die sich für einen Essbereich im Freien und zum Entspannen eignet. Das Haus wurde bis vor Kurzem als Ferienhaus genutzt, daher ist es heute grundsätzlich funktional, benötigt jedoch kleinere Renovierungsarbeiten.

Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach umfassend renoviert und regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 1988 erfolgte eine umfangreiche Renovierung: Schornstein, Badezimmer, Fenster und konstruktive Arbeiten. Im Jahr 2013 wurden das Dach mit neuer Dacheindeckung erneuert, die Dämmung ausgeführt und ein Dachfenster eingebaut. Das Objekt wurde 2015 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, dabei wurde auch die Fassade aufgefrischt und kurz darauf der Parkplatz direkt am Objekt hergerichtet.

Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Mini-Zentralheizungssystem (Heizkörper) sowie zusätzlich über einen gusseisernen Kamin. Warmwasser wird über zwei separate elektrische Boiler in Bad und Küche bereitgestellt.

Das Objekt stellt eine sehr kostengünstige Immobilie für die Nutzung als Ferienhaus dar.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihren authentischen Charakter, die ruhige Lage und die schnelle Erreichbarkeit von Ljubljana aus, was sie ideal für Erholung oder einen Rückzug aus dem städtischen Trubel macht. 

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Šafar Mušič, Tel: 00386-40-626-229, E-Mail: [email protected].

Herzlich zur Besichtigung eingeladen.