Ljubljana okolica, Brezovica, Brezovica pri Ljubljani

In der gesuchten und ruhigen Lage in Brezovica steht ein bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 2.061 m² zum Verkauf, das ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 274,6 m², das in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann, sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit 70 m².

Gemäß der gültigen Standortinformation ist auf dem Grundstück der Bau von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie zugehörigen Gebäuden erlaubt. Neben dem Wohnen sind auch begleitende Tätigkeiten zulässig, wie Dienstleistungs-, Handwerks- und Geschäftstätigkeiten (bis zu 250 m² Nutzfläche), Einzelhandel, Gastronomie sowie Tätigkeiten im Zusammenhang mit Landwirtschaft und Forstwirtschaft.

Das Grundstück ermöglicht auch den Bau zusätzlicher Gebäude für Freizeit, Sport oder landwirtschaftliche Nutzung, was seine Nutzbarkeit und Investitionswert weiter erhöht.

Der Bebauungsfaktor beträgt bis zu 0,4, was eine effiziente Nutzung des Grundstücks bei gleichzeitiger Gewährleistung von mindestens 5 % Grünflächen ermöglicht. Verschiedene Bebauungstypologien (Typ 1a, 1b, 2) sind erlaubt, was Flexibilität bei der Bauplanung bietet.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination – schnellen Zugang nach Ljubljana und eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für qualitativ hochwertiges Wohnen.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen dar, die ein größeres Grundstück mit der Möglichkeit für Neubau, Sanierung oder einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.