Ljubljana, Center, Tabor

An einer außergewöhnlichen und stark frequentierten Lage im Zentrum von Ljubljana vermieten wir eine größere Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

An einer außergewöhnlichen und frequentierten Lage im Zentrum von Ljubljana vermieten wir eine größere Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes. Die Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit sowie einen konstanten Passantenstrom, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein erfolgreiches Geschäft darstellt.

Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht ein breites Nutzungsspektrum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und heller Raum mit großen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Ein besonderer Vorteil der Fläche ist die zusätzliche äußere Schaufensterfläche neben dem Lokal, die zur Präsentation von Produkten oder zu Werbezwecken dient, direkt für Passanten sichtbar ist und so die Bekanntheit des Geschäfts zusätzlich steigert.

Der Kellerbereich bietet umfangreiche zusätzliche Flächen, geeignet als Lager, Showroom, Büros oder begleitende Tätigkeiten, und umfasst auch Sanitäranlagen.

Die Fläche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet (Strom, Wasser, Kanalisation, Gasleitung). Die Heizung erfolgt über Stadtgas (Fernwärmesystem), die Kühlung über Klimaanlagen.

Die Fläche eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Handel, Gastronomie, Showroom, Dienstleistungen, Studio oder Ausstellungsraum.

Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß. Parken ist in nahegelegenen Parkhäusern sowie auf öffentlichen Parkplätzen möglich.

MIETBEDINGUNGEN: Miete 8.000,00 EUR/Monat + MwSt., Kaution in Höhe einer Monatsmiete + MwSt. Der Mieter übernimmt einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 8.000,00 EUR + MwSt. Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten (juristischen Personen) abgeschlossen werden, übernimmt der Mieter im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.