Ljubljana, Center, Tabor

An einer außergewöhnlichen und stark frequentierten Lage im Zentrum von Ljubljana vermieten wir eine größere Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

An einer außergewöhnlichen und stark frequentierten Lage im Zentrum von Ljubljana vermieten wir eine größere Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes. Die Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit sowie einen konstanten Passantenstrom, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein erfolgreiches Geschäft darstellt.

Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht ein breites Nutzungsspektrum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und heller Raum mit großen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Ein besonderer Vorteil der Fläche ist die zusätzliche äußere Schaufensterfläche neben dem Lokal, die zur Präsentation von Produkten oder zu Werbezwecken dient, direkt für Passanten sichtbar ist und so die Wiedererkennbarkeit des Geschäfts zusätzlich erhöht.

Der Kellerbereich bietet umfangreiche zusätzliche Flächen, geeignet als Lager, Showroom, Büros oder begleitende Tätigkeiten, und umfasst auch Sanitäranlagen.

Die Fläche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet (Strom, Wasser, Kanalisation, Gasleitung). Die Heizung erfolgt über Stadtgas (Fernwärmesystem), die Kühlung über Klimaanlagen.

Die Fläche eignet sich für die Ausübung verschiedener Tätigkeiten, wie Handel, Gastronomie, Showroom, Dienstleistungen, Studio oder Ausstellungsraum.

Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß. Parkmöglichkeiten bestehen in nahegelegenen Parkhäusern sowie auf öffentlichen Parkplätzen.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Kaution in Höhe einer Monatsmiete + MwSt. Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Objektübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.) übernimmt.
  
Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen geschlossen werden - im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.