Gorenjska, Bled

Bled, qualitativ hochwertig gebautes und modern ausgestattetes Wohnhaus in äußerst ruhiger Lage, nur 500 m vom Bleder See entfernt.

Die Lage des Gebäudes ist etwas Besonderes – nur wenige Gehminuten zum See bzw. zum Schwimmbereich am Mlin, das Haus ist das letzte in einer Sackgasse, in einem zurückgezogenen, ruhigen Tal, jedoch den ganzen Tag von der Sonne beschienen.

Das Grundstück misst ganze 2.489 m² und umfasst einen sehr schön angelegten Garten mit verschiedenen Obst- und Zierbäumen (unter anderem auch ein Kiwianbau, der mehr als 150 Früchte trägt), eine hölzerne Gartenlaube sowie eine größere Terrasse vor dem Wohnhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erstmals komplett innen renoviert, im Jahr 2023 wurde das Innere des Hauses erneut modernisiert und befindet sich nun in einem äußerst komfortablen und angenehmen Wohnumfeld, das zusammen mit dem gepflegten Garten ideale Möglichkeiten zur Erholung in vollkommener Privatsphäre bietet.

Das Gebäude umfasst:

1.) im Kellergeschoss – Garage, Heizraum, praktische Küche, insgesamt 61 m²,

2.) im Erdgeschoss – schön gestalteter Wohnbereich, der ein größeres Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und weiter in den Garten, ein größeres und geräumiges Esszimmer sowie Küche umfasst, anschließend der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Badezimmer und Waschküche, die Gesamtfläche des Erdgeschosses ohne Terrasse beträgt 110 m², die Terrasse misst 54 m²,

3.) im Obergeschoss – Wohnbereich mit Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse, schön gestaltetes Esszimmer und Küche, anschließend ein größeres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komfortablem, großem Badezimmer, die Gesamtfläche des Obergeschosses ohne Terrasse beträgt 100 m², die Terrasse misst 15 m²,

4.) das Dachgeschoss behält der Eigentümer zur Aufbewahrung eigener Sachen, es ist somit nicht Teil der Vermietung, umfasst Salon bzw. Lesezimmer, Einzimmerwohnung (Küche, Esszimmer und Schlafbereich), großes Badezimmer mit Sauna, die Gesamtfläche des Dachgeschosses beträgt 63 m².

Im Garten steht eine kleinere hölzerne Laube, im unteren Teil des Gartens an der Straße wurden drei unterirdische Garagen errichtet.

Mit der letzten Renovierung hat der Eigentümer das Innere des Gebäudes vollständig verändert, das aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit hellen und offenen Räumen für ein komfortables Wohnen von zwei Familien gestaltet ist.

Das Gebäude ist mit einem modernen Sicherheitssystem überwacht.

Die Gesamtfläche des Wohngebäudes beträgt 403 m² (ohne Terrassen und Balkone 334 m²), das Grundstück misst 2.489 m².

Der Vermieter setzt für den Vertragsabschluss voraus, dass der Mieter einen Teil der Maklerkosten übernimmt, die folgende Leistungen umfassen: Erstellung des Mietvertrags, Durchführung der Wohnungsübergabe, Erstellung des Übergabeprotokolls, Ummeldung von Abonnements, Erstellung und Archivierung von Bildmaterial – gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist. Der Mieter zahlt bei der angegebenen Miete 4.500,00 EUR zzgl. MwSt.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Gesellschaft Makler Bled d.o.o. telefonisch einzuholen, gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenständig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.