Obalno - kraška, Piran, Nova vas nad Dragonjo

V mirnem in urejenem vaškem okolju, v kraju Nova vas nad Dragonjo prodamo moderno novogradnjo – dvojček “na ključ”, idealen za bivanje ali oddih v naravi, le nekaj minut od morja in mesta.

Objekt združuje sodoben način bivanja, prijetno podeželsko okolje in odlično lokacijo v bližini slovenske obale.
 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Objekt je zasnovan kot vertikalni dvojček (P+1), kjer je vsaka enota popolnoma neodvisna in nudi zasebnost. Investitor bo poskrbel za celovito rekonstrukcijo, pri čemer se ohranja izvorna istrska estetika (kamniti zidovi, kamniti okvirji oken – jerte), notranjost pa bo v celoti zgrajena na novo z uporabo sodobnih materialov in inštalacij.

• Tip nepremičnine: Stanovanjska enota v vrstni hiši (vertikalni dvojček).

• Etažnost: P+1

• Parkiranje: Omogočeno na dvorišču pred nepremičnino

Ogrevanje bo urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem. V nadstopju bo klimatska naprava, v pritličju pa bo urejena predpriprava za dodatno klimatsko napravo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV ENOTA A (Neto površina: 96,13 m2):

• Pritličje (SPALNI DEL) 40,42 m2: predprostor s hodnikom in stopniščem, spalnica, kopalnica, otroška soba

• Nadstropje (BIVALNI DEL) 40,42 m2: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, wc

  • v nadstopju tudi dodatna galerija 15,29 m2

Parkiranje je možno na zunanjem dvorišču velikosti cca 55 m².
 

TEHNIČNA OPREMLJENOST IN IZVEDBA

Nepremičnina se prodaja v fazi "na ključ", kar kupcu omogoča vselitev v dokončan objekt brez dodatnih skrbi.

• Konstrukcija: Avtentični zunanji kamniti zidovi v kombinaciji z novo opečnato pozidavo in novimi betonskimi ploščami.

• Streha: Popolnoma nova strešna konstrukcija in kritina.

• Inštalacije: Vse elektro in strojne inštalacije bodo izvedene na novo.

• Priključki: Urejen vodovod, elektrika in priklop na javno kanalizacijo.

LOKACIJA

Nova vas je priljubljena lokacija za vse, ki iščejo mir istrskega zaledja, a hkrati želijo hitro dostopnost do Portoroža, Lucije in Sečovelj. Lokacija ponuja številne možnosti za rekreacijo, kolesarjenje in uživanje v lokalni kulinariki.

•⁠  ⁠Portorož – 16 km
•⁠  ⁠Dragonja – 5 km
•⁠  ⁠Koper – 17 km
 

Na voljo sta dve enoti:

• Enota A: 96,13 m2: 350.000 EUR

• Enota B: 111,15 m2: 370.000 EUR

Zakaj izbrati to nepremičnino? Gre za redek spoj istrske duše in brezskrbnosti novogradnje. Idealna izbira za tiste, ki cenijo estetiko kamna, a ne želijo sklepati kompromisov pri bivalnem udobju. Kupec lahko aktivno sodeluje pri dokončanju projekta.

Primerna izbira za:

• stalno bivanje
• vikend oddih
• investicijo ali oddajanje

Investitor bo naknadno uredil oz. pridobil:

• uporabno dovoljenje
• hišno številko
• ločene števce za vodo in elektriko za vsako enoto
• parcelacijo obstoječe parcele (vsaka enota bo pridobila svojo parcelo)

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini  2% + ddv.

ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. 

Kupcu pomagamo pri urejanju financiranja.

Vljudno vabljeni na ogled!

EKSKLUZIVNA PRODAJA

Za več informacij pokličite: 030/792 752,  Boris Sardot -  CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)