Goriška, Miren - Kostanjevica, Lokvica

Kraška domačija z dušo in izjemnim potencialom – Lokvica / Opatje selo

Das Anwesen befindet sich auf 770 m² Bauland, verteilt auf zwei Parzellen, und umfasst ein traditionelles Wohnhaus aus dem Jahr 1923. Das Haus bietet 99 m² Nettofläche und 75 m² Nutzfläche. Es ist umfassend sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich von Dach und Fenstern. Genau darin liegt jedoch sein Reiz: Der zukünftige Eigentümer kann den ursprünglichen Charakter bewahren und zugleich ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit 66 m² zur Immobilie, in dem sich eine Garage und eine Scheune befinden. Dieses Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerraum, Werkstatt, Atelier oder als ergänzender Wohn- bzw. Funktionsbereich.

Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die traditionelle Karst-Zisterne mit 20 m³ Fassungsvermögen, die den authentischen und ursprünglichen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist eine Gelegenheit für Käufer, die architektonischen Charakter, ländliche Ruhe und das besondere Flair alter Karsthöfe zu schätzen wissen. Ideal als Renovierungsprojekt mit Seele, als Landhaus, Ferienimmobilie oder als individuelles Boutique-Anwesen.

Eckdaten

• traditionelles Karsthaus

• Bauland: 770 m²

• zwei Parzellen

• Baujahr 1923

• 99 m² Nettofläche

• 75 m² Nutzfläche

• Nebengebäude: 66 m²

• Garage und Scheune

• Stellplatz für zwei Fahrzeuge

• traditionelle Karst-Zisterne: 20 m³

• ruhige Naturlage

• Zufahrt über asphaltierte Lokalstraße

• Stromanschluss

• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung

• Anschluss an die öffentliche Kanalisation

• Glasfaseranschluss

• im Grundbuch eingetragen

• lastenfrei

Lage und Lebensstil

Die Immobilie liegt in einer angenehmen natürlichen Umgebung mit viel Ruhe, sauberer Luft und der typischen Offenheit der Karstlandschaft. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren, Erholung und einen entschleunigten Lebensstil in authentischer Atmosphäre.

Preis

EUR 150.000

Verkaufsbedingungen

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des endgültig vereinbarten Kaufpreises zzgl. 22 % MwSt.

Kontakt

Marko Štimnikar
+386 40 808 000
[email protected]