Jugovzhodna Slovenija, Novo mesto

Geräumige Familienvilla mit einer Gesamtfläche von 254,8 m², erbaut im Jahr 2006, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Novo mesto. Mit ihrer südlichen Ausrichtung und durchdachten Gestaltung ist sie die ideale Wahl für eine kleinere oder größere Familie, Geschäftsleute oder Vertreter diplomatischer Dienste, die eine komfortable und funktionale Wohnstätte in der Nähe der Natur suchen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 778 m², das ausreichend Außenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung im Garten, Atrium oder auf der Terrasse bietet und gleichzeitig Privatsphäre und ein Gefühl von Großzügigkeit gewährleistet. Das Innere des Hauses ist mit vier Schlafzimmern ausgestattet, was eine Anpassung an die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie oder die Schaffung zusätzlicher Arbeits- oder Gästeräume nach Wunsch des Nutzers ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, ein Bett, eine Badewanne, eine Geschirrspülmaschine und ein Schreibtisch, die einen sofortigen Einzug und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Beheizung mittels Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz, zusätzlich erhöht eine Klimaanlage den Wohnkomfort. Das Haus verfügt außerdem über eine sehr sonnige Lage, die zu einem angenehmen Wohnumfeld das ganze Jahr über beiträgt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, zum Parken stehen ein Parkplatz und eine Garage für zwei Autos zur Verfügung, was die tägliche Nutzung und die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge erleichtert. Zum Haus gehört auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Sommerküche und einem größeren Lagerraum. Auf dem Nebengebäude ist eine Solaranlage mit einer Leistung von 13 kW/h (Netzparität) installiert.

Die Lage in Novo mesto ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Infrastrukturen, Schulen, Geschäfte und weiterer Dienstleistungen und bietet gleichzeitig die Nähe zu natürlichen Flächen für Erholung und Freizeit. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist durch das erhaltene Energiezertifikat der Klasse B1 nachgewiesen, was niedrigere Energiekosten und Umweltfreundlichkeit bedeutet.

Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige und geräumige Wohnstätte in einer angenehmen und sonnigen Nachbarschaft suchen, mit allen Vorteilen eines urbanen und natürlichen Umfelds. Wir laden Sie zu einer Besichtigung und weiteren Informationen ein.

Verkaufsbedingung ist, dass der Käufer die Zahlung der Immobilienertragsteuer (DPN) in Höhe von 2 % des endgültigen Verkaufspreises übernimmt.