Goriška, Miren - Kostanjevica, Vrtoče

Zum Verkauf steht ein freistehendes Geschäfts- und Wohnobjekt mit einer Gesamtfläche von 543,9 m², das auf einem Grundstück von 1.475 m² steht. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Ausübung eines Gastronomiebetriebs, eine Kombination aus gewerblicher und Wohnnutzung oder den Umbau zu einem großen Einfamilienhaus.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 182,4 m², davon 157,1 m² Wohnfläche, ein Abstellraum mit 3,7 m² sowie eine offene Terrasse mit 21,6 m². Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zu einem zusätzlichen Grundstück von 417 m², das viel Privatsphäre sowie Möglichkeiten für einen Garten, einen Außenbereich oder weitere Nutzungen bietet.

Das Erdgeschoss und das Untergeschoss umfassen einen Gastronomiebetrieb mit einer Gesamtfläche von 361,5 m² sowie einer zusätzlichen Außenterrasse von 140 m². Die Raumaufteilung ermöglicht die Fortführung des Gastronomiebetriebs oder die Anpassung an andere gewerbliche oder wohnliche Bedürfnisse.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, was ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Atmosphäre für Gäste oder Geschäftsbetrieb gewährleistet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln.