Ljubljana, Šiška, Srednje Gameljne

LETZTE 3-ZIMMER-WOHNUNG – VILA GAMELJNE | SOFORT BEZIEHBAR

In einer ruhigen und grünen Umgebung von Srednje Gameljne, nur wenige Autominuten vom Zentrum Ljubljanas entfernt, steht die letzte 3-Zimmer-Wohnung in dem modern gestalteten Boutique-Villenkomplex Vila Gameljne zum Verkauf, der 12 Wohnungen umfasst und einen herrlichen Blick auf die Julischen Alpen, Rašica, Šmarna gora und das Ljubljaner Becken bietet.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein qualitativ hochwertiges, komfortables und ruhiges Wohnen inmitten der Natur wünschen, dabei aber gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt schätzen. Das Gebäude verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung und ist vollständig bezugsfertig bzw. zur sofortigen Übergabe vorbereitet.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist nach modernen architektonischen und gestalterischen Richtlinien konzipiert, wobei jeder Quadratmeter optimal für maximalen Wohnkomfort genutzt wird. Sie bietet helle und funktionale Räume sowie ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Außenwelt.

Zur Wohnung gehören:

• 1 eigener Tiefgaragenstellplatz

• 1 Außenstellplatz, gesichert durch eine Schranke

Ausstattung und Merkmale

• Baujahr: 2025

• Bodenbeläge: geöltes Eichenparkett (französisches Fischgrätmuster) und großformatige Keramikfliesen

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Klimaanlagen von Mitsubishi

• Kunststoff-Dreifachverglasung Salamander 92

• Einbruchhemmende Eingangstür

• Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss

• Smart-Home-Vorbereitung

• Hochwertige Innenausstattung: Unterputzarmaturen von Hansgrohe, Innentüren der Marke Inline, kaskadenförmige Deckenbeleuchtung

• Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung (Tervol 24 cm)

• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit barrierefreiem Zugang

Lage

Die ausgezeichnete grüne Lage bietet alle notwendigen Infrastrukturen für ein qualitativ hochwertiges Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft und eine Haltestelle des Stadtbusses (LPP), was eine schnelle und einfache Verbindung nach Ljubljana – auch ohne Auto – ermöglicht.

Es ist nur noch die letzte 3-Zimmer-Wohnung verfügbar.
Das Gebäude besitzt eine Nutzungsgenehmigung und ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder Übernahme.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.