Ljubljana, Vič-Rudnik, Kolezija

An ausgezeichneter und äußerst gefragter Lage steht ein geräumiges Endreihenhaus mit einer Nutzfläche von 152 m² und einem zugehörigen Grundstück von 225 m² zur Verfügung. Das Haus wurde in den Jahren 2000-2022 teilweise renoviert, was ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung gewährleistet, die von Natur umgeben ist und einen schönen Ausblick bietet.

Die Lage bietet einen besonderen Vorteil aufgrund der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit des Zentrums von Ljubljana ist ausgezeichnet, ebenso sind Verkehrsanbindungen in der Nähe, die einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die gepflegte Nachbarschaft ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und Ruhe, weshalb das Haus sowohl für Familien als auch für Diplomaten oder Geschäftsleute geeignet ist, die in einer ordentlichen und sicheren Umgebung wohnen möchten.

Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und angenehme sonnige Räume garantiert. Die Aufteilung der Etagen umfasst das Erdgeschoss mit einem Vorraum mit Garderobe, Zugang zur Garage für ein Auto, einem Abstellraum unter der Treppe, einem Heizraum mit einer Gasheizung, einem Büro bzw. Gästezimmer sowie dem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Toilette mit Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zum Balkon.

Das zweite Obergeschoss umfasst ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Aussichtsbalkon hat.  

Draußen stehen zwei eigene Parkplätze sowie kostenlose Besucherparkplätze auf der Straße zur Verfügung. 

Ein gepflegter Garten, die Möglichkeit, mit Haustieren zu wohnen, und die Nähe zur Natur sind zusätzliche Vorteile, die zur hohen Wohnqualität beitragen.

Das Haus ist besonders geeignet für kleinere oder größere Familien, ältere Paare, Rentner, Geschäftsleute oder diplomatische Vertreter, die eine ruhige, helle und gepflegte Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Ljubljana suchen.

Die durchschnittlichen Betriebskosten betragen ca. 250 € pro Monat.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte, das Haus ist ab dem 1.7.2026 verfügbar.